2913 Dundas St W Local commercial 357 m² À vendre Toronto, ON M6P 1Y9 1 205 776 € (3 372,89 €/m²) Taux de capitalisation 5,13 %

C&W a le plaisir de mettre en vente le 2913 Dundas St W, un immeuble commercial en bord de rue situé dans l'un des quartiers les plus fréquentés et les plus prisés de The Junction. La propriété est proposée en location à 100 %, offrant d'excellents flux de trésorerie, une hausse des loyers à court terme ainsi que des opportunités d'occupation par l'utilisateur final.
L'espace commercial du rez-de-chaussée et du niveau inférieur est loué à Junction Optometrists, une clinique d'optométrie bien établie en activité depuis plus de 35 ans. Le deuxième étage comprend 2 appartements résidentiels (1 x 1 chambre et 1 x 2 chambres), loués à des locataires stables aux loyers du marché. Le bail commercial court jusqu'en mai 2027, mais le locataire n'a aucun autre droit de renouvellement ni aucune option de prolongation. Cela offre aux investisseurs et aux utilisateurs finaux une excellente opportunité de bénéficier des conditions de location de détail existantes. Les acheteurs peuvent disposer de suffisamment de temps pour relouer l'espace à un autre locataire ou prolonger le bail en cours (avec la possibilité d'augmenter les taux de location et de personnaliser la structure de l'offre), ou pour occuper l'espace à des fins médicales ou commerciales. - Loué à 100 % à une clinique d'optométrie établie et à des locataires résidentiels stables - 98 439$ NOI réel avec hausse de la location imminente et opportunité pour l'utilisateur final (en mai 2027 ou après) - Taille totale : environ 3 847,50 SF (2 847,50 pieds carrés au-dessus du niveau du sol) - Convient parfaitement aux investisseurs ou aux utilisateurs finaux du secteur médical et du commerce de détail à la recherche d'une clinique clé en main - Vaste Rénovations inc. Niveau inférieur fini (actuellement utilisé comme laboratoire) - 2 places de stationnement arrière sur l'allée municipale - Idéal pour les optométristes, les médecins, les dentistes et autres professionnels, qui peuvent tirer parti des baux existants et de l'emplacement bien établi en tant qu'optométriste/bâtiment médical.