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Walden Development Center 2914-2918 A Walden Ave
Local d’activités 1 074 m² À louer Depew, NY 14043
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- À 2,5 km de l'aéroport international de Buffalo, au cœur du corridor industriel de Cheektowaga
- Deux points d'entrée sur Walden Avenue et Dick Road, juste à côté de l'I-90 (sortie 52E) et de la NY Route 33 (Union Rd)
- Accès facile aux réseaux autoroutiers I-90 NYS, reliant toutes les régions de l'ouest de New York et les ponts internationaux vers le Canada
- Hauteur de plafond dégagée de 22 à 25 pieds, alimentation triphasée, vaste stationnement et aires de transit pour camions
- Chargement au niveau de la rampe et à la hauteur du quai avec de vastes zones d'attente pour camions
- Cadre de style campus bien entretenu avec de nombreuses possibilités de signalisation sur Walden Ave.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 074 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2914 Walden Ave - 1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2914-2918 A WALDEN AVE , DEPEW, NY 14043
| Espace total disponible | 1 074 m² | Surface commerciale utile | 3 205 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 8,59 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 1998 |
| Espace total disponible | 1 074 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 4 |
| Surface commerciale utile | 3 205 m² |
| Surface totale du terrain | 8,59 ha |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DU BIEN
Situé à moins de trois kilomètres de l'aéroport international de Buffalo, au centre du corridor industriel de Cheektowaga, cet impressionnant parc d'affaires comprend trois bâtiments idéaux pour les bureaux professionnels, les commerces de détail, la distribution, les entrepôts et l'industrie légère. L'excellente visibilité sur Walden Avenue associée à un accès facile à l'I-90 (sortie 52E) et à la NY Route 33 en font un lieu d'affaires idéal. Les caractéristiques incluent une construction en blocs de béton et des murs en acier, une hauteur libre de 23 pieds, un système de gicleurs, une alimentation triphasée de 480 V, un chargement au niveau de la rampe et à la hauteur du quai, un vaste parking en surface, de vastes aires de stationnement pour camions, un éclairage de site moderne et économe en énergie et une signalisation bien visible pour les locataires.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Walden Development Center | 2914-2918 A Walden Ave
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