RibCrib 2915 E 24th St Local commercial 467 m² À vendre Joplin, MO 64804 1 336 549 € (2 861,84 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

CIRE Partners a le plaisir de présenter un immeuble d'investissement loué net à locataire unique à Joplin, dans le Missouri, une plaque tournante principale où Kansas City, Wichita, Oklahoma City et Fayetteville unissent leurs forces. La propriété en question est occupée par RibCrib depuis sa construction en 2004 et est située au 2915 E 24th Street. Le site consiste en un bâtiment d'environ 5 027 pieds carrés sur une parcelle de terrain d'environ 0,92 acre. Stratégiquement situé à proximité de l'intersection signalisée de la E 24th Street et de la S Range Line Road, qui est une artère commerciale principale offrant un accès direct à l'Interstate 44, la propriété en question bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'excellentes entrées et sorties, d'un volume de trafic élevé et d'une zone commerciale locale qui fournit une demande et une synergie.
Cette propriété RibCrib est la boutique #35 d'environ 60 dans l'ensemble du système RibCrib. RibCrib #35 fonctionne avec succès sur ce même site depuis près de 20 ans. En outre, RibCrib a récemment prolongé la durée de son bail de 10 ans et est tenue de remodeler/rénover la propriété dans les 24 mois conformément au septième amendement au contrat de location, ce qui démontre une fois de plus son engagement en faveur de cet emplacement. L'historique d'exploitation à long terme, combiné à un garant du bail d'entreprise et à un investissement du locataire, équivaut à une propriété très demandée et expérimentée.