2917 Washington St Local commercial 177 m² 100 % Loué À vendre Vancouver, WA 98660 865 355 € (4 879,31 €/m²) Taux de capitalisation 8,21 %

RARE **Downtown Vancouver** est un immeuble de bureaux autonome méticuleusement rénové, idéalement situé au cœur du centre-ville de Vancouver, dans l'État de Washington. Cette propriété de premier ordre dispose d'un parking privé spacieux, améliorant ainsi l'accessibilité et la commodité.
Entièrement rénové jusqu'aux poteaux, le bâtiment présente des finitions industrielles modernes. Conçu par des professionnels, prêt à répondre aux divers besoins des entreprises. Des portes vitrées personnalisées étaient bloquées partout. Au cours des 5 dernières années, il a été équipé d'un nouveau toit, d'un système électrique, d'un drain français, d'un mini-split, d'une kitchenette, de sols, de portes et bien plus encore. Le propriétaire est prêt à porter une partie en 2e position.
Répartie sur deux étages, la structure offre une disposition flexible qui permet à la fois l'occupation par une seule entreprise et les options de sous-location. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes handicapées et dispose de 4 entrées séparées. Il offre une excellente opportunité de revenus supplémentaires grâce à la sous-location, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale pour les propriétaires-utilisateurs. L'aménagement comprend deux salles de conférence, deux bureaux privés (dont un avec accès direct à l'extérieur), trois espaces de travail privés, une zone d'attente/espace de travail ouvert, une kitchenette/salon et un coin repas. Idéal pour les espaces de travail coopératifs.
Situé juste à côté de la rue Main dans un quartier florissant offrant les avantages de faire partie de la communauté et à quelques secondes des entreprises florissantes et animées. Cette propriété est parfaitement positionnée pour accéder facilement aux commodités locales, garantissant un environnement professionnel haut de gamme. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier de premier ordre au centre-ville de Vancouver. Le propriétaire est prêt à vendre des meubles. Le locataire est locataire de mois en mois.