CALIBER COLLISION | 15 YEAR ABS. NET LEASE 2918 Pine Shadows Dr Local commercial 1 519 m² À vendre Huntsville, TX 77320 5 594 504 € (3 684,23 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail net absolu de 15 ans (aucune responsabilité du propriétaire) avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et les options.
Direction dominante : Hellman & Friedman, société de capital-investissement avec un actif total de plus de 25 milliards de dollars, en est l'actionnaire majoritaire après la fusion.
Avantages fiscaux importants - La propriété visée peut bénéficier d'économies d'impôts grâce à l'amortissement accéléré et à la séparation des coûts.

Caliber Collision est le plus grand fournisseur de réparation de carrosserie du pays, avec plus de 1 700 succursales pratiques dans 40 États, et ce chiffre ne cesse de croître.
Juste en face d'un concessionnaire automobile Chryler, Dodge et Jeep et à proximité de nombreux autres concessionnaires automobiles et centres de service automobile.
Entouré de nombreux détaillants nationaux, dont The Home Depot, Walmart Supercenter, Tractor Supply, Kroger, Target, Academy Sports et bien d'autres.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Construction flambant neuve en 2025 | À proximité de nombreux concessionnaires automobiles et centres de services automobiles | À quelques minutes de l'aéroport, du centre médical et de la Sam Houston State University | Qualifie pour un amortissement accéléré | Concept résistant à la récession

Marketing Brochure/Flyer