Selco Trade Centre | 292-296 Wharfdale Rd
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Selco Trade Centre 292-296 Wharfdale Rd Industriel/Logistique 3 174 m² À vendre Birmingham B11 2DT 4 561 096 € (1 436,79 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Tyseley est une destination industrielle et résidentielle située à 5 km à l'est du centre-ville de Birmingham.
- 30 places de parking réservées aux clients
- Possibilité de négocier un bail réversible avec le locataire afin de garantir une durée supplémentaire et de saisir une réversion importante
- L'établissement occupe un site bien en vue à la jonction de l'A4040/Stockfield Road et de la B4146/ Wharfdale Road
- Le locataire occupe le site depuis plus de 20 ans, mais il doit attendre 2,35 ans pour expirer.
- Vous pouvez également poursuivre le réaménagement du site en tirant parti de la faible couverture existante pour améliorer la volumétrie
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'actif comprend un comptoir commercial à location unique offrant 34 170 pieds carrés d'hébergement. L'unité d'origine est composée de 3 baies à ossature d'acier avec un toit en treillis. En 2006, une extension moderne à ossature de portail en acier a été ajoutée à l'arrière.
Chargé de rechercher des offres pour les intérêts de pleine propriété supérieurs à 3 910 000 livres sterling (trois millions neuf cent dix mille livres), sous réserve d'un contrat et hors TVA.
Un achat à ce niveau reflète un rendement initial net de 5,75 %, un rendement réversif attrayant supérieur à 7,25 % et une faible valeur du capital de 115£ par pied carré, en supposant des coûts d'achat standard de 6,53 %.
Chargé de rechercher des offres pour les intérêts de pleine propriété supérieurs à 3 910 000 livres sterling (trois millions neuf cent dix mille livres), sous réserve d'un contrat et hors TVA.
Un achat à ce niveau reflète un rendement initial net de 5,75 %, un rendement réversif attrayant supérieur à 7,25 % et une faible valeur du capital de 115£ par pied carré, en supposant des coûts d'achat standard de 6,53 %.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 561 096 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 1 436,79 € | Surface du lot | 0,38 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 3 174 m² |
| Taux de capitalisation | 5,75 % | Nb d’étages | 1 |
| Droit d’usage | Pleine propriété | Année de construction/rénovation | 1985/2006 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Prix | 4 561 096 € |
| Prix par m² | 1 436,79 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,75 % |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,38 ha |
| Surface utile brute | 3 174 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1985/2006 |
| Occupation | Mono |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
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