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The Glen Centre 2920-2964 N Beverly Glen Cir
Local commercial 112 – 467 m² À louer Los Angeles, CA 90077
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Sélection magnifique et chic de boutiques et de magasins locaux, de cafés et de restaurants nichés dans les montagnes de Santa Monica : près de 1 000 000 de visites par an
- Circulation quotidienne intense sur le boulevard Beverly Glen : avec environ 50 000 véhicules par jour à l'intersection du boulevard Beverly Glen et de Mulholland Drive
- Près de 50 000 logements dans un rayon de 3 miles
- Seul commerce de détail situé à Bel Air : aucun commerce concurrent desservant le quartier
- Le séjour moyen des visiteurs au centre est de plus d'une heure, les visiteurs faisant régulièrement leurs achats dans plusieurs magasins
- Revenu moyen des ménages supérieur à 200 000$
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2920 | 148 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2922 - 2924 | 207 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2942 | 112 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2920
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- ± 1 598 pieds carrés d'espace disponible pour la vente au détail et la restauration
- 2920 - 2924 peuvent être combinés ± 3 826 pieds carrés (intérieur)
- 2920 - 2924 peuvent être combinés ± 1 127 pieds carrés (terrasse)
1er étage, bureau 2922 - 2924
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- ± 2 228 pieds carrés d'espace de restaurant disponible
- ± 2 228 pieds carrés d'espace de restaurant disponible
- 2920 - 2924 peuvent être combinés ± 3 826 pieds carrés (intérieur)
- 2920 - 2924 peuvent être combinés ± 1 127 pieds carrés (terrasse)
1er étage, bureau 2942
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- ± 1 205 pieds carrés d'espace de vente au détail disponible
- ± 1 205 pieds carrés d'espace de vente au détail disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Beverly Glen Deli
- Hébergement et restauration
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- Forma Pilates
- Services
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- Il Segreto
- Restaurant
- 1
- -
- Roam
- Enseigne
- -
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- Shu Sushi House
- Hébergement et restauration
- -
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- Vibrato Grill & Jazz
- Restaurant
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Beverly Glen Deli | Hébergement et restauration | - | - |
| Forma Pilates | Services | - | - |
| Il Segreto | Restaurant | 1 | - |
| Roam | Enseigne | - | - |
| Shu Sushi House | Hébergement et restauration | - | - |
| Vibrato Grill & Jazz | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2920-2964 N BEVERLY GLEN CIR , LOS ANGELES, CA 90077
| Espace total disponible | 467 m² | Surface commerciale utile | 3 554 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1979 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Espace total disponible | 467 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 554 m² |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Rejoignez The Glen Centre, un centre commercial aux trophées irremplaçable dont vous avez besoin au quotidien, niché dans les collines de Bel Air, au-dessus de Los Angeles. Les volumes unitaires moyens des détaillants et des restaurants du Centre sont plus qu'enviables, avec un AHHI de plus de 200 000 dollars dans un rayon de 1,6 km, bondé quotidiennement de clients aux habitudes de dépenses discrétionnaires dont ils rêvent (avec un AHHI de plus de 200 000 dollars dans un rayon de 1,6 km). Bien qu'il existe certainement un public captif de Bel Air qui contribue aux quelque 1 000 000 de visites annuelles du Centre, les données de Placer indiquent également que 70 % des visites proviennent à peu près autant de Beverly Hills et Westwood, dans le bassin de Los Angeles, que de Sherman Oaks et de Studio City, dans la vallée. La charmante ambiance de quartier de cet établissement idéalement situé, loin de l'agitation des rues de la ville en contrebas, signifie que les consommateurs des deux côtés de la colline font régulièrement tout leur possible pour nous rendre visite. Nous sommes impatients d'accueillir votre entreprise au Glen Centre.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Présenté par
The Glen Centre | 2920-2964 N Beverly Glen Cir
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