Dollar General | 2920 County Rte 571
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Dollar General 2920 County Rte 571 Local commercial 839 m² À vendre Manchester Township, NJ 08759 1 728 613 € (2 061,45 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail net absolu sans responsabilité LL | Cette propriété est garantie par un véritable bail net absolu, n'offrant aucune responsabilité au propriétaire
- Soutenu par une garantie solide | La propriété en question est soutenue par une solide garantie de Dollar General, un détaillant de premier plan
- Augmentations de 10 % pour chaque option | Ce contrat de location comprend des augmentations de loyer de 10 % pour chaque période d'option, garantissant une croissance constante des revenus au fil du temps
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter la cotation exclusive d'un Dollar General situé au 2920 County Route 571, Manchester Township, New Jersey 08759. Le site comprend environ 9 026 pieds carrés louables d'espace à bâtir sur une parcelle de terrain estimée à 2,34 acres. Ce Dollar General fait l'objet d'un bail Triple Net (NNN) de 15 ans, qui a débuté le 1er mars 2020. Le loyer annuel actuel est de 129 849$ et prévoit des augmentations de 10,00 % à chaque période.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
839 m²
Année de construction
2019
Prix
1 728 613 €
Prix par m²
2 061,45 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
114 953 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,95 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
36 Espaces (42,93 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m le Ridgeway Boulevard
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19-00005-0000-02059 | Évaluation des aménagements | 1 302 778 € |
| Évaluation du terrain | 229 996 € | Évaluation totale | 1 532 774 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19-00005-0000-02059
Évaluation du terrain
229 996 €
Évaluation des aménagements
1 302 778 €
Évaluation totale
1 532 774 €
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