Seller Motivated | 29209 Canwood St
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Seller Motivated 29209 Canwood St Bureau 1 991 m² 25 % Loué À vendre Agoura Hills, CA 91301 2 293 100 € (1 151,46 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux de classe « A » à flanc de colline offrant des vues spectaculaires, loué à 25 % à Novastor
- Prix inférieur de 75 % au coût de remplacement
- Accès pratique à l'autoroute Ventura (101) via Kanan Road et proximité de nombreuses commodités, notamment des commerces de détail, des hôtels et des banques
- Opportunité propriétaire-utilisateur - Des prix attractifs offrent la possibilité de devenir propriétaire plutôt que de louer
- Forte démographie de la région : la zone commerciale de 8 miles est soutenue par une population de plus de 73 000 personnes avec un revenu médian des ménages de plus de 141 343 dollars
- De nombreuses options de logements abordables et exécutifs dans les environs immédiats
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
*Prix réduit ! ! ! *
2 500 000 dollars (116,62 dollars par personne)
Magnifique bureau de 21 436 pieds carrés sur un bail de 41 ans
*Vendeur motivé ! ! ! *
La propriété, qui est proposée à un prix d'achat nettement inférieur au coût de remplacement, représente une formidable opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'acquérir un immeuble de bureaux de premier ordre et d'occuper immédiatement jusqu'à environ 16 076 pieds carrés louables. Les revenus locatifs actuels et potentiels offrent une compensation intéressante aux dépenses d'occupation. Niché dans la ville animée d'Agoura Hills, dans la région de la vallée du Conejo réputée pour sa démographie exceptionnelle et ses politiques fiscales municipales avantageuses (y compris l'absence d'impôt sur les recettes brutes), cet immeuble de bureaux présente un environnement de bureaux prestigieux. La région possède des établissements d'enseignement de premier plan, de nombreux espaces ouverts et de prestigieuses communautés planifiées, garantissant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'autoroute Ventura (101) via Kanan Road, qui dessert environ 179 000 véhicules par jour, l'établissement offre une connectivité fluide avec les marchés voisins tels que Westlake Village, Thousand Oaks, Calabasas, San Fernando Valley et Malibu. Son emplacement central place également une myriade de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement à proximité, créant ainsi un cadre idéal pour les propriétaires-utilisateurs potentiels.
Les acheteurs qualifiés peuvent bénéficier d'options de financement intéressantes (75 % à 85 % LTC) adaptées pour faciliter cette opportunité d'acquisition. Pour ceux qui cherchent à améliorer leur portefeuille d'investissement ou à obtenir un emplacement de choix pour leurs activités commerciales, le 29209 Canwood Street incarne un positionnement stratégique et une valeur durable sur le marché dynamique d'Agoura Hills.
Leasehold - 41 ans
Tableau d'utilisation des codes municipaux : https://library.municode.com/ca/agoura_hills/codes/code_of_ordinances?nodeId=ARTIXZO_CH3CODI_PT2COUSTA
Tableau d'attribution des places de stationnement : https://library.municode.com/ca/agoura_hills/codes/code_of_ordinances?nodeId=ARTIXZO_CH6REPR_PT2SPRE_DIV4OREPALOLA_9654.6PAAL.
Contacts :
Johann Horeni
Vice-président-directeur associé, Corion Enterprises
(310) 283-8058 (p) | (312) 209-0203 (mm)
jhoreni@corionenterprises.com
Fred Cordoue
PDG et fondateur de Corion Enterprises (310) 283-8058 (p) | (818) 679-7879 (m)
fcordova@corionenterprises.com
2 500 000 dollars (116,62 dollars par personne)
Magnifique bureau de 21 436 pieds carrés sur un bail de 41 ans
*Vendeur motivé ! ! ! *
La propriété, qui est proposée à un prix d'achat nettement inférieur au coût de remplacement, représente une formidable opportunité pour un propriétaire-utilisateur d'acquérir un immeuble de bureaux de premier ordre et d'occuper immédiatement jusqu'à environ 16 076 pieds carrés louables. Les revenus locatifs actuels et potentiels offrent une compensation intéressante aux dépenses d'occupation. Niché dans la ville animée d'Agoura Hills, dans la région de la vallée du Conejo réputée pour sa démographie exceptionnelle et ses politiques fiscales municipales avantageuses (y compris l'absence d'impôt sur les recettes brutes), cet immeuble de bureaux présente un environnement de bureaux prestigieux. La région possède des établissements d'enseignement de premier plan, de nombreux espaces ouverts et de prestigieuses communautés planifiées, garantissant une qualité de vie exceptionnelle à ses résidents.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'autoroute Ventura (101) via Kanan Road, qui dessert environ 179 000 véhicules par jour, l'établissement offre une connectivité fluide avec les marchés voisins tels que Westlake Village, Thousand Oaks, Calabasas, San Fernando Valley et Malibu. Son emplacement central place également une myriade de restaurants, de boutiques et de lieux de divertissement à proximité, créant ainsi un cadre idéal pour les propriétaires-utilisateurs potentiels.
Les acheteurs qualifiés peuvent bénéficier d'options de financement intéressantes (75 % à 85 % LTC) adaptées pour faciliter cette opportunité d'acquisition. Pour ceux qui cherchent à améliorer leur portefeuille d'investissement ou à obtenir un emplacement de choix pour leurs activités commerciales, le 29209 Canwood Street incarne un positionnement stratégique et une valeur durable sur le marché dynamique d'Agoura Hills.
Leasehold - 41 ans
Tableau d'utilisation des codes municipaux : https://library.municode.com/ca/agoura_hills/codes/code_of_ordinances?nodeId=ARTIXZO_CH3CODI_PT2COUSTA
Tableau d'attribution des places de stationnement : https://library.municode.com/ca/agoura_hills/codes/code_of_ordinances?nodeId=ARTIXZO_CH6REPR_PT2SPRE_DIV4OREPALOLA_9654.6PAAL.
Contacts :
Johann Horeni
Vice-président-directeur associé, Corion Enterprises
(310) 283-8058 (p) | (312) 209-0203 (mm)
jhoreni@corionenterprises.com
Fred Cordoue
PDG et fondateur de Corion Enterprises (310) 283-8058 (p) | (818) 679-7879 (m)
fcordova@corionenterprises.com
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
1 991 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2008
Prix
2 293 100 €
Prix par m²
1 151,46 €
Pourcentage loué
25 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
996 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,72 ha
Zonage
BP-OR-FC - Parc d'affaires - Bureaux et commerces de détail - Couloir autoroutier
Stationnement
74 Espaces (37,16 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Information
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