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Belleair Bazaar 2923 W Bay Dr 19 – 1 175 m² À louer Belleair Bluffs, FL 33770
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Belleair Bazaar est un centre de quartier idéalement situé et bien entretenu, ancré par Bonefish Grill.
- Les vastes quartiers résidentiels situés de part et d'autre du centre répondent à une immense demande des consommateurs, comme en témoignent les dépenses de consommation de plus de 2,6 milliards de dollars.
- Le centre est très accessible avec quatre points d'entrée/sortie sur West Bay et Sunset Boulevard.
- Situé dans un emplacement de classe A dans la ville prospère de Belleair Bluffs, avec une façade haut de gamme sur la très fréquentée W Bay Drive.
- La synergie entre détaillants est omniprésente via Walgreens, Bank of America, Panera Bread, Dunkin' et Publix.
- La proximité de la plage de Clearwater, régulièrement élue l'une des plus belles plages du pays, attire le tourisme de masse pendant la haute saison touristique.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 251 m² | Négociable | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 95 211 € /an 7 934 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 144 m² | Négociable | 378,59 € /m²/an 31,55 € /m²/mois 54 517 € /an 4 543 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2905 | 109 m² | Négociable | 331,26 € /m²/an 27,61 € /m²/mois 36 038 € /an 3 003 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2919 | 113 – 362 m² | 5-10 Ans | 425,91 € /m²/an 35,49 € /m²/mois 154 317 € /an 12 860 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 19 – 46 m² | 1-10 Ans | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 13 189 € /an 1 099 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau 2941 | 262 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 61 925 € /an 5 160 € /mois | Service complet |
2901-2989 W Bay Dr - 1er étage
Previously occupied by LabCorp. Abundance of plumbing throughout.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
2901-2989 W Bay Dr - 1er étage
Move in ready . Great for a real estate office or showroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2901-2989 W Bay Dr - 1er étage – Bureau 2905
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
2901-2989 W Bay Dr - 1er étage – Bureau 2919
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
2901-2989 W Bay Dr - 2e étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 1 - 4 Personnes
2901-2989 W Bay Dr - 2e étage – Bureau 2941
SECOND FLOOR OFFICE SPACE PERFECT FOR PROFESSIONAL SERVICES FIRMS.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 8 - 23 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À BELLEAIR BAZAAR
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Bonefish Grill
- Enseigne
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- Maggie Mae's on the Bluffs
- Enseigne
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- Coldstone Creamery
- Enseigne
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- Westshore Pizza
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Bonefish Grill | Enseigne | - | - | - | - |
| Maggie Mae's on the Bluffs | Enseigne | - | - | - | - |
| Coldstone Creamery | Enseigne | - | - | - | - |
| Westshore Pizza | Enseigne | - | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue sur la première opportunité de location de centre de quartier au Belleair Bazaar à Belleair Bluffs, en Floride. Ce centre commercial ancré au Bonefish Grill compte un mélange de boutiques et de bureaux locaux et nationaux, notamment Coldstone Creamery, Mason's Famous Lobster Rolls, Belleair Jewelry, Westshore Pizza, Le Merle Coffee Bar & Bakey, etc. Le centre est entouré de plusieurs complexes d'appartements et de développements résidentiels unifamiliaux, fournissant un bassin de demande de consommation abondant à exploiter. Il y a un grand parking pour les clients à l'avant du centre et un parking pour les employés à l'arrière. Le centre est très accessible avec de multiples points d'entrée/sortie et est vu par plus de 19 200 véhicules qui passent quotidiennement via W Bay Drive. Belleair Bluffs est une petite ville prospère située au sud de la célèbre plage de Clearwater, en Floride, l'une des plages les mieux notées du comté. Le revenu moyen des ménages dépasse 85 000 dollars, la valeur médiane des maisons est de 304 428 dollars et les dépenses de consommation annuelles de plus de 2,6 milliards de dollars dans une fourchette de 8 miles. Le marché global de Tampa est le deuxième marché le plus peuplé de Floride de l'État, avec un peu plus de 3,4 millions d'habitants.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE MID-PINELLAS
La partie centrale du comté de Pinellas est relativement aisée, et les détaillants peuvent bénéficier de la proximité des principaux pôles d'emploi et de la plage mondialement connue de Clearwater Beach. Les revenus médians sont plus élevés que la moyenne générale de la baie de Tampa, en particulier dans les quartiers les plus proches de l'eau. En outre, Clearwater Beach est une destination touristique majeure, attirant des vacanciers de tout le pays tout au long de l'année et stimulant le pouvoir d'achat dans la région au-delà de ce que les données démographiques locales indiqueraient à première vue.
La majeure partie du centre du comté de Pinellas est fortement urbanisée, car elle bénéficie de la croissance globale de toute la région de Tampa Bay. Ces dernières années, la grande région métropolitaine a connu des taux de croissance de l'emploi et de la population supérieurs à la moyenne nationale. Le comté de Middle Pinellas est en mesure d'utiliser sa position centrale dans la région pour tirer parti de cette croissance démographique. La région s'est enrichie de milliers d'appartements haut de gamme ces dernières années, ce qui stimule la fréquentation des commerces.
Les loyers des commerces varient considérablement en fonction de l'emplacement et de la qualité de l'espace, mais sont en moyenne inférieurs à ceux des centres-villes de Tampa et de Saint-Pétersbourg. Les immeubles disposent souvent d'un grand nombre de places de stationnement et sont facilement accessibles par des voies de circulation très fréquentées.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Jewell Cafe | Café | USD | 11 min. à pied |
| Suncoast Cafe | Café | USD | 15 min. à pied |
| China Taste | Chinois | USD | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Regions Bank | Banque | 3 min. à pied |
| Great Expressions Dental Centers | Médecin/Dentiste | 3 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 5 min. à pied |
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
David Moskovitz, Director of Leasing & Brokerage
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE CARDINAL POINT MANAGEMENT, LLC
Présenté par
Belleair Bazaar | 2923 W Bay Dr
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