PetSmart | 2925 Lancaster Dr NE
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PetSmart 2925 Lancaster Dr NE Local commercial 2 325 m² 100 % Loué À vendre Salem, OR 97305 4 777 715 € (2 055,35 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- PetSmart est situé sur Lancaster Dr., qui est l'une des artères les plus fréquentées de Salem, en Oregon.
- PetSmart se trouve à proximité du centre commercial Grocery Outlet, Planet Fitness, O'Reilly's Auto Parts et Dollar Tree.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
DERNIÈRES NOUVELLES : IMPORTANTE BAISSE DE PRIX DE 743 000$. LE VENDEUR A AUTORISÉ UN PRIX PLAFONNÉ À 6 % DE 5 237 000$ avec un bénéfice d'exploitation net de 314 222 $/AN.
PetSmart, Inc. est le plus grand détaillant spécialisé dans les services et solutions pour répondre aux besoins des animaux de compagnie tout au long de leur vie. Ils exploitent plus de 1 650 magasins aux États-Unis, au Canada et à Porto Rico. Ils ont réalisé un chiffre d'affaires d'environ 10 milliards de dollars en 2024 et Forbes a classé PetSmart au 53e rang des plus grandes entreprises privées des États-Unis. PetSmart dispose de deux (2) périodes d'option supplémentaires de cinq ans après le 30 juin 2030 dans son contrat de location NNN actuel. Le bail actuel expire le 30 juin 2030. À ce jour, PetSmart opère à cet endroit depuis plus de 23 ans.
PetSmart, Inc. est le plus grand détaillant spécialisé dans les services et solutions pour répondre aux besoins des animaux de compagnie tout au long de leur vie. Ils exploitent plus de 1 650 magasins aux États-Unis, au Canada et à Porto Rico. Ils ont réalisé un chiffre d'affaires d'environ 10 milliards de dollars en 2024 et Forbes a classé PetSmart au 53e rang des plus grandes entreprises privées des États-Unis. PetSmart dispose de deux (2) périodes d'option supplémentaires de cinq ans après le 30 juin 2030 dans son contrat de location NNN actuel. Le bail actuel expire le 30 juin 2030. À ce jour, PetSmart opère à cet endroit depuis plus de 23 ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 325 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1994
Prix
4 777 715 €
Prix par m²
2 055,35 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
286 665 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
1,09 ha
Zonage
CR - Centre commercial - Centre commercial de quartier
Stationnement
135 Espaces (58,08 places par 1 000 m² loué)
Façade
58 m le Lancaster Dr
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 559285 | Évaluation des aménagements | 1 169 076 € |
| Évaluation du terrain | 1 539 360 € | Évaluation totale | 2 708 436 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
559285
Évaluation du terrain
1 539 360 €
Évaluation des aménagements
1 169 076 €
Évaluation totale
2 708 436 €
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Présenté par
Ruggles Commercial Realty
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