2926 G St Bureau 117 – 775 m² À louer Merced, CA 95340

Immeuble de bureaux professionnel moderne avec façade sur la rue North G, zoné C-O (bureaux commerciaux) et pouvant accueillir des bureaux professionnels et médicaux. Il y a 143 places de parking. Les parties communes (couloirs, ascenseur, cages d'escalier et toilettes) ont toutes de nouveaux revêtements de sol et de la peinture fraîche. Fenêtres teintées ou à double vitrage à économie d'énergie, dont certaines peuvent être ouvertes pour profiter des conditions météorologiques printanières et automnales (aucun système de climatisation n'est nécessaire). Le bâtiment dispose d'un ascenseur et de 2 escaliers. 2 suites sont actuellement disponibles dans le bâtiment, d'une superficie totale de 4 897 pieds carrés, comme suit : la suite 204 mesure 2 013 pieds carrés et la suite 205, de l'autre côté du couloir par rapport à la 204, fait 2 884 pieds carrés. Le loyer demandé pour la suite 204 comprend l'installation de nouveaux revêtements de sol par le propriétaire. La suite 204 comprend une réception, 4 bureaux, dont l'un est suffisamment grand pour être utilisé comme salle de conférence, une salle de pause avec lavabo et un grand espace de bureau ouvert (« épingle à taureau »). La suite 205 dispose de 3 entrées séparées et comprend une grande salle de conférence + 4 bureaux individuels + une grande salle de pause/cuisine + une terrasse privée + un très grand espace de bureau ouvert (« bull-pin »). Il possède également ses propres toilettes. LOYER DEMANDÉ 1,85$ LE PIED CARRÉ BRUT. La suite 200 (1 263 pieds carrés) et la suite 201 (2 180 pieds carrés) seront également disponibles à la location aux alentours du 5 au 25 décembre. Note 201 et 205 peuvent être combinés pour former une suite bureautique de 5 064 pieds carrés. IL N'Y A PAS DE FRAIS DE CAM ou de NNN. Les suites sont équipées de compteurs séparés et disposent de leurs propres systèmes CVC indépendants. Le propriétaire peut effectuer des TI supplémentaires et les amortir pendant la durée du bail avec intérêts. Veuillez noter qu'il existe un terrain entièrement aménagé sur lequel le propriétaire peut construire un immeuble de bureaux autonome de 8 000 pieds carrés sur mesure à l'arrière (c'est-à-dire à l'est) de la propriété. ARRÊT DE BUS URBAIN SITUÉ EN FACE DE L'ÉTABLISSEMENT.