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Louis Shanks Furniture 2930 W Anderson Ln
Local commercial 8 788 m² À louer Austin, TX 78757
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nombre de trafic élevé
- Plan d'étage ouvert
- Bâtiment autonome Hard Corner
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 788 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
MFB Real Estate Services est fier de présenter une opportunité exceptionnelle de louer ou d'acquérir un monument emblématique d'Austin. Louis Shanks occupe ce bâtiment depuis 1998. Ce magnifique immeuble bien connu de trois étages, d'une superficie de 8 786 m² (94 589 pieds carrés), est situé sur un terrain de 1,26 hectare (3,11 acres). Cet emplacement est idéalement situé pour desservir le centre d'Austin, Northwest Hills et les quartiers d'Allendale.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Bâtiment autonome Hard Corner
- Visibilité extrême
- Bâtiment emblématique emblématique bien connu
- Hauts plafonds modernes et impressionnants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2930 W ANDERSON LN , AUSTIN, TX 78757
| Espace total disponible | 8 788 m² | Surface commerciale utile | 8 788 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 8 788 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 8 788 m² |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DU BIEN
MFB Real Estate Services est fière de présenter une opportunité exceptionnelle de louer ou d'acheter un monument à Austin. Louis Shanks occupe le bâtiment depuis 1998. Magnifique bâtiment bien connu de trois étages de 94 589 pieds carrés sur 3,11 acres. Cet emplacement est privilégié et bien situé pour desservir le centre d'Austin, Northwest Hills et les quartiers d'Allendale.
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Louis Shanks Furniture | 2930 W Anderson Ln
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