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2935 NE Broadway St Local commercial 88 m² À louer Portland, OR 97232
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 88 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 20 883 € /an 1 740 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
+/- 950 SF corner retail/office located at the busy intersection of NE Broadway and NE 30th Ave. Previously used as a barbershop. Heavy foot traffic and high traffic counts for great exposure. Serviced by TriMet bus with nearby stops. Blocks from Fred Meyer, New Seasons, restaurants, breweries and more with easy I-84 access.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- À l'angle signalisé de NE Broadway et NE 30th
- Auparavant utilisé comme salon de coiffure
- Plan d'étage ouvert, toilettes, accès à la buanderie
- Situé au centre, à quelques pâtés de maisons de l'I-84
- À distance de marche des restaurants, des épiceries et plus encore
- Lumière naturelle éclatante et charme historique
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 88 m² | Surface commerciale utile | 310 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1907 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 88 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 310 m² |
| Année de construction | 1907 |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble de placement est situé à l'intersection très fréquentée de NE Broadway et NE 30th Avenue. Une circulation piétonnière intense et un trafic élevé offrent une excellente visibilité et encouragent les locations à long terme. Desservi par TriMet avec des arrêts de bus à quelques pas. À distance de marche de Fred Meyer, de New Seasons, de restaurants, de brasseries et bien plus encore, grâce à un accès pratique à l'I-84.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2935 NE Broadway St
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