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Retail/Medical Center- HARD CORNER 29380 N Waukegan Rd Local commercial 446 – 1 394 m² À louer Lake Bluff, IL 60044
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- COIN DUR, hauts plafonds, atrium, peut occuper tout l'espace ou un tiers de l'espace, ** ESPACE OUVERT POUR CHOISIR VOTRE PROPRE DESIGN **
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 446 – 1 394 m² | 1-10 Ans | 189,66 € /m²/an 15,81 € /m²/mois 264 300 € /an 22 025 € /mois | Brut modifié |
1er étage
15,00 square-foot building lease located on a hard corner/stop light. Apart of a larger development. Two office buildings in the plan, totaling +75,000 square feet. Also available for sale!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Convient pour 12 - 120 Personnes
- Nouvelle construction
- Disponible pour un usage unique ou multi-locataires
- Une opportunité pour QSR Drive
- À moins d'un kilomètre de l'I-94
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 394 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Min. Divisible | 446 m² | Année de construction | 2017 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 394 m² |
| Min. Divisible | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Présentation d'une propriété commerciale remarquable : votre vision, votre espace Découvrez la quintessence de l'architecture moderne avec cette propriété commerciale exquise d'une superficie impressionnante de 15 000 pieds carrés. Véritable joyau situé dans un coin convoité et doté d'un feu rouge, ce bâtiment attire l'attention et offre une visibilité inégalée. Dotée d'un design avant-gardiste qui allie harmonieusement sophistication et fonctionnalité, cette structure est dotée de nombreux panneaux de verre qui invitent à l'extérieur, créant une atmosphère de productivité baignée de lumière naturelle. La pièce maîtresse de cette merveille architecturale est le captivant atrium de deux étages, une oasis qui brouille les frontières entre l'intérieur et l'extérieur, créant ainsi un environnement de travail inspirant. Fraîchement frappée comme une nouvelle construction terminée, cette propriété est prête à être occupée, attirant les entreprises visionnaires à la recherche d'un espace distinctif qui leur soit propre. La polyvalence de cette offre est inégalée, que vous soyez un utilisateur unique avec de grandes aspirations ou une entreprise à locataires multiples qui cherche à se démarquer. La flexibilité règne en maître avec des options pour des unités de 4 800 pieds carrés ou la liberté de choisir la taille de votre espace idéal. Imaginez les possibilités qu'offrent des espaces de plus de 4 800 pieds carrés, y compris la très convoitée possibilité de service au volant pour les restaurants à service rapide (QSR), qui existe déjà. Cet espace existant n'est notamment qu'un aperçu du potentiel d'expansion du développement plus vaste qui se profile à l'horizon. En parlant de vision grandiose, la propriété fait partie d'un plan intégré qui comprend un magnifique immeuble de 200 unités pour personnes âgées, actuellement en plein essor. Cependant, l'enthousiasme ne s'arrête pas là : les plans futurs incluent la construction de deux vastes immeubles de bureaux d'une superficie de plus de 75 000 pieds carrés. Cette expansion visionnaire promet une communauté florissante d'entreprises diversifiées, favorisant l'innovation et la synergie. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité des laboratoires Abbott, cet établissement est bien placé pour tirer parti des opportunités offertes par son environnement prestigieux. De plus, son emplacement imbattable à moins d'un kilomètre de l'I-94 garantit une connectivité fluide, facilitant ainsi les déplacements domicile-travail pour votre personnel et votre clientèle. Embarquez pour un voyage où l'espace rencontre le potentiel et où les visions deviennent réalité. Libérez les possibilités entre ces murs, car cette propriété commerciale témoigne de l'excellence architecturale, de son positionnement stratégique et de ses possibilités illimitées. Votre futur commence ici.
- Atrium
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Retail/Medical Center- HARD CORNER | 29380 N Waukegan Rd
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