29430 Ellensburg Ave
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29430 Ellensburg Ave Local commercial 497 m² 81 % Loué À vendre Gold Beach, OR 97444 1 003 530 € (2 017,54 €/m²) Taux de capitalisation 8,11 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long time, high end- oceanview restaurant
- Plenty of parking plus leased spaces available
- Spacious vacation rental with rooftop ocean views
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bail du restaurant Triple Net est en place, location de vacances/appartement du propriétaire à l'étage PLUS un studio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
114 220 €
|
229,63 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
114 220 €
|
229,63 €
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| Taxes |
5 712 €
|
11,48 €
|
| Frais d’exploitation |
28 633 €
|
57,56 €
|
| Total des frais |
34 344 €
|
69,05 €
|
| Résultat net d’exploitation |
79 876 €
|
160,59 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 114 220 € |
| Annuel par m² | 229,63 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 114 220 € |
| Annuel par m² | 229,63 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 712 € |
| Annuel par m² | 11,48 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 28 633 € |
| Annuel par m² | 57,56 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 344 € |
| Annuel par m² | 69,05 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 79 876 € |
| Annuel par m² | 160,59 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
497 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1977/2010
Prix
1 003 530 €
Prix par m²
2 017,54 €
Taux de capitalisation
8,11 %
RNE
81 423 €
Pourcentage loué
81 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
4C - Zone commerciale - location de vacances autorisée purement et simplement.
Stationnement
34 Espaces (68,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
34 m le Ellensburg Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R17720 | Évaluation totale | 25 864 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | 5 712 € (11,48 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 25 864 € (2024) | Année d’imposition | 2022 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R17720
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
25 864 € (2024)
Évaluation totale
25 864 € (2024)
Impôts annuels
5 712 € (11,48 €/m²)
Année d’imposition
2022
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