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CVS 2945 Goodman Rd E Local commercial 1 229 m² À louer Southaven, MS 38672
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 229 m² | Déc. 2034 | 123,04 € /m²/an 10,25 € /m²/mois 151 174 € /an 12 598 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The building was built as a prototypical CVS Pharmacy. This open floorplan can be adapted for various retail uses.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Toilettes incluses dans le bail
- Service au volant
- CVS bénéficie d'une excellente visibilité auprès de Goodman & Getwell
- Bâtiment indépendant - Outparcel
- Drive Thru avec fenêtre de ramassage
- Stationnement devant la porte d'entrée sur un grand terrain de stationnement
- Voisins - Kroger, Chick-fil-A et What A Burger
- Un trafic élevé chez Goodman & Getwell
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 229 m² | Surface commerciale utile | 1 229 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 229 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 229 m² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ancienne pharmacie CVS à sous-louer. Ce bâtiment commercial indépendant est situé au coin de la rue et fait face à Goodman Road et Getwell Road à Southaven, MS. Le bâtiment est situé à environ 5 km à l'est de l'Interstate 55. Southaven est une banlieue située juste au sud de Memphis, dans le Tennessee. Le bâtiment autoportant à parcelles extérieures mesure 13 225 pieds carrés et la superficie du terrain est de 1,96 acre. Le bâtiment dispose d'une entrée et d'une sortie depuis Goodman Road et Getwell Road. Il y a un panneau commémoratif en face de Goodman Road. Le bâtiment est un CVS typique avec une grande surface commerciale, une pharmacie, quelques bureaux, un petit espace de stockage (zone de chargement et de déchargement), 2 toilettes et, bien sûr, une fenêtre Drive Thru-Pick Up. Le terrain contient de nombreux parkings gratuits. Le bail principal expire le 31/12/2034
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
CVS | 2945 Goodman Rd E
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