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2945 Walton Way Ext Bureau 463 m² À vendre Augusta, GA 30909 898 615 € (1 940,73 €/m²) Taux de capitalisation 6,79 %

Locaux médicaux 2945 Walton Way Ext, Augusta, GA 30909

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Well built building
  • Ample parking
  • Great tenant

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellent investment opportunity in Augusta. Ga. *1031 Exchange Opportunity
Good base lease with renewal options.
Highlights
4,984 SF building
Built in 1992
Zoned P-1
Located in Augusta, GA
100% occupancy
Quality corporate tenant
Excellent visibility
Well-built structure

PIÈCES JOINTES

2945 WW Sale Brochure 3-25

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 70 477 € 152,21 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 70 477 € 152,21 €
Taxes 4 880 € 10,54 €
Frais d’exploitation 4 549 € 9,82 €
Total des frais 9 429 € 20,36 €
Résultat net d’exploitation 61 048 € 131,85 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 70 477 €
Annuel par m² 152,21 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 70 477 €
Annuel par m² 152,21 €
Taxes
Annuel 4 880 €
Annuel par m² 10,54 €
Frais d’exploitation
Annuel 4 549 €
Annuel par m² 9,82 €
Total des frais
Annuel 9 429 €
Annuel par m² 20,36 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 61 048 €
Annuel par m² 131,85 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
463 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1992
Prix
898 615 €
Prix par m²
1 940,73 €
Taux de capitalisation
6,79 %
RNE
61 048 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
232 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
P-1 - Médecins, avocats, ingénieurs, architectes et autres professionnels similaires. En outre, des succursales ou d'autres institutions financières .--- assurances, salons
Stationnement
22 Espaces (47,51 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • NextStep Care
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • 152,21 €
  • Brut modifié
  • Sept. 2028
  • Paces, LLC
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
NextStep Care Santé et assistance sociale - 152,21 € Brut modifié Sept. 2028
Paces, LLC Santé et assistance sociale - - Brut modifié -
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0334001030 Évaluation totale 119 845 €
Évaluation du terrain 25 751 € Impôts annuels 4 880 € (10,54 €/m²)
Évaluation des aménagements 94 095 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0334001030
Évaluation du terrain
25 751 €
Évaluation des aménagements
94 095 €
Évaluation totale
119 845 €
Impôts annuels
4 880 € (10,54 €/m²)
Année d’imposition
2024
(706) 951-1405

CONTACT

  • David Moretz SIOR
    David Moretz SIOR

  • ID de l’annonce: 35266928

  • Date de mise sur le marché: 26/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2945 Walton Way Ext, Augusta, GA 30909

Le Forest Hills Bureau Bien à 2945 Walton Way Ext, Augusta, GA 30909 est actuellement disponible. Contactez Sherman & Hemstreet Real Estate Company pour plus d’informations.

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Building Photo
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Building Photo
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Rear of property
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Building Photo
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2945 Walton Way Ext
(706) 951-1405 x

2945 Walton Way Ext

David Moretz SIOR

(706) 951-1405

(706) 951-1405

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