Mesquite Heavy-Power Site | 2947 Executive Blvd
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Mesquite Heavy-Power Site 2947 Executive Blvd Industriel/Logistique 4 534 m² À vendre Mesquite, TX 75149
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le 2947 Executive Boulevard est un site d'alimentation lourde de 8 000 ampères à une capacité électrique de 480 volts et de deux transformateurs montés sur socle de 2 500 kVA.
- Couverture CVC à 100 % avec LEED-Silver pour le bâtiment existant, éclairage LED, espace de bureau, quai niveleur et quai élévateur hydraulique.
- Entrez dans l'un des principaux sous-marchés industriels de DFW, l'un des quatre seuls à disposer d'un terminal intermodal, avec un accès rapide à de nombreuses artères clés.
- Parfait pour la fabrication de haute technologie, la fabrication de menuiserie, l'exploration de données bitcoin/crypto, l'impression, la production d'énergie et les utilisateurs de centres de données.
- Grand espace de rangement extérieur industriel et capacité de stationnement avec un terrain de stationnement entièrement clôturé et pavé de 1,2 acre.
- Mesquite est utilisé par les principaux utilisateurs industriels tels que Hithium, Amazon, PepsiCo, RJW Logistics et Canadian Solar, qui étend rapidement sa présence.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 2947 Executive Boulevard à Mesquite, au Texas, est une opportunité unique pour les investisseurs ou les opérateurs industriels à la recherche d'une solution presque clé en main pour la fabrication lourde et les fonctions industrielles à grande échelle. Stratégiquement située à proximité de Canadian Solar et d'autres acteurs de premier plan, cette propriété est idéale pour les entreprises qui souhaitent s'intégrer au secteur solaire en plein essor ou tirer parti de l'écosystème industriel en pleine expansion de la région.
D'une superficie de 48 800 pieds carrés, cette installation certifiée LEED Silver est dotée d'une construction à parois inclinables et d'une infrastructure robuste. Les principales caractéristiques comprennent 8 000 ampères à une capacité électrique de 480 V, deux transformateurs montés sur socle de 2 500 kVA et une couverture CVC à 100 % pour garantir une climatisation constante. Le site comprend également deux quais de chargement, l'un avec élévateur hydraulique et l'autre avec niveleur, ainsi qu'un parking clôturé sécurisé de 1,2 acre adapté au stockage extérieur et aux véhicules industriels. Avec des bureaux entièrement équipés et prêts à fonctionner, le délai d'exécution sera rapide et cette installation peut prendre en charge diverses utilisations telles que la fabrication de haute technologie, la menuiserie, l'exploration de données ou les opérations de centres de données.
L'emplacement de la propriété dans le corridor industriel florissant de Mesquite renforce encore sa valeur. Il est situé à proximité du terminal intermodal Union Pacific et bénéficie de la proximité des principales artères de transport, notamment les autoroutes 20, 30 et 635. L'Interstate 635 permet aux transporteurs de contourner les embouteillages urbains et de rejoindre l'aéroport DFW en 30 minutes environ, offrant ainsi un accès fluide aux conduits multimodaux. Le marché industriel de Mesquite est en plein essor, avec plus de 2,8 millions de pieds carrés loués rien qu'en 2023. Des acteurs majeurs tels que Canadian Solar et RJW Logistics Group continuent de stimuler la demande dans ce centre logistique, ce qui témoigne d'un fort potentiel de croissance pour les activités futures et la valorisation des actifs. Le 2947 Executive Boulevard offre une opportunité sans précédent de tirer parti d'une infrastructure exceptionnelle et d'un emplacement privilégié dans l'un des sous-marchés industriels les plus dynamiques de Dallas-Fort Worth. Renseignez-vous dès maintenant.
D'une superficie de 48 800 pieds carrés, cette installation certifiée LEED Silver est dotée d'une construction à parois inclinables et d'une infrastructure robuste. Les principales caractéristiques comprennent 8 000 ampères à une capacité électrique de 480 V, deux transformateurs montés sur socle de 2 500 kVA et une couverture CVC à 100 % pour garantir une climatisation constante. Le site comprend également deux quais de chargement, l'un avec élévateur hydraulique et l'autre avec niveleur, ainsi qu'un parking clôturé sécurisé de 1,2 acre adapté au stockage extérieur et aux véhicules industriels. Avec des bureaux entièrement équipés et prêts à fonctionner, le délai d'exécution sera rapide et cette installation peut prendre en charge diverses utilisations telles que la fabrication de haute technologie, la menuiserie, l'exploration de données ou les opérations de centres de données.
L'emplacement de la propriété dans le corridor industriel florissant de Mesquite renforce encore sa valeur. Il est situé à proximité du terminal intermodal Union Pacific et bénéficie de la proximité des principales artères de transport, notamment les autoroutes 20, 30 et 635. L'Interstate 635 permet aux transporteurs de contourner les embouteillages urbains et de rejoindre l'aéroport DFW en 30 minutes environ, offrant ainsi un accès fluide aux conduits multimodaux. Le marché industriel de Mesquite est en plein essor, avec plus de 2,8 millions de pieds carrés loués rien qu'en 2023. Des acteurs majeurs tels que Canadian Solar et RJW Logistics Group continuent de stimuler la demande dans ce centre logistique, ce qui témoigne d'un fort potentiel de croissance pour les activités futures et la valorisation des actifs. Le 2947 Executive Boulevard offre une opportunité sans précédent de tirer parti d'une infrastructure exceptionnelle et d'un emplacement privilégié dans l'un des sous-marchés industriels les plus dynamiques de Dallas-Fort Worth. Renseignez-vous dès maintenant.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Signalisation
- Cour
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Dallas
1 345 047
9
0 h 14 m
Fort Worth
895 008
45
0 h 60 m
Austin
964 254
202
3 h 38 m
Houston
2 325 502
235
4 h 11 m
San Antonio
1 532 233
282
5 h 8 m
Memphis
650 618
461
8 h 8 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
962 404
Population active totale
516 251
Taux de chômage
3,56%
Revenu médian du foyer
$60,595
Employés d’entrepôt
65 068
Enseignement secondaire ou supérieur
80,50%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 381925000A03R0000 | Évaluation des aménagements | 6 631 066 € |
| Évaluation du terrain | 160 227 € | Évaluation totale | 6 791 293 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
381925000A03R0000
Évaluation du terrain
160 227 €
Évaluation des aménagements
6 631 066 €
Évaluation totale
6 791 293 €
ZONAGE
| Code de zonage | I (Industriel) |
| I (Industriel) |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Brad Werner, Director
(972) 236-7645
Contact
Après avoir dominé les parts de marché sur son territoire pendant 4 ans, Brad s'est intéressé à l'immobilier après avoir acheté un immeuble résidentiel d'investissement. Fort des connaissances et de l'expérience du marché industriel des sous-marchés de Garland, Brad a décidé de se tourner vers l'immobilier commercial.
Brad a rejoint l'équipe RYC en juillet 2022 Brad est très motivé pour réussir dans le monde compétitif de l'immobilier. Brad est constamment à la recherche de nouvelles opportunités pour développer son entreprise. Il est doué pour les négociations et possède une connaissance approfondie du marché immobilier, ainsi que de la communauté locale dans laquelle il travaille. De plus, Brad est habile à établir et à entretenir des relations avec les clients et cherche toujours des moyens de créer de la valeur et de dépasser leurs attentes. Bref, Brad est un courtier immobilier commercial ambitieux et un professionnel proactif, motivé et compétent qui s'engage à réussir dans son domaine.
Brad est également un acteur important de la philanthropie ; il a créé la section du Jewish National Fund Futures (une organisation à but non lucratif) à Dallas il y a deux ans et a créé une communauté forte et croissante pour JNF à Dallas. Brad est également un joueur de pickleball passionné. Il joue en compétition depuis 2 ans, voyage à travers le pays et participe à des tournois et à différentes compétitions.
Brad a rejoint l'équipe RYC en juillet 2022 Brad est très motivé pour réussir dans le monde compétitif de l'immobilier. Brad est constamment à la recherche de nouvelles opportunités pour développer son entreprise. Il est doué pour les négociations et possède une connaissance approfondie du marché immobilier, ainsi que de la communauté locale dans laquelle il travaille. De plus, Brad est habile à établir et à entretenir des relations avec les clients et cherche toujours des moyens de créer de la valeur et de dépasser leurs attentes. Bref, Brad est un courtier immobilier commercial ambitieux et un professionnel proactif, motivé et compétent qui s'engage à réussir dans son domaine.
Brad est également un acteur important de la philanthropie ; il a créé la section du Jewish National Fund Futures (une organisation à but non lucratif) à Dallas il y a deux ans et a créé une communauté forte et croissante pour JNF à Dallas. Brad est également un joueur de pickleball passionné. Il joue en compétition depuis 2 ans, voyage à travers le pays et participe à des tournois et à différentes compétitions.
Rich Young, Jr. | SIOR, President
(214) 563-1707
Contact
Rich a à cœur d'aider les clients de la région de North Dallas à évaluer leurs besoins immobiliers et à déterminer les meilleures stratégies en matière de location, d'acquisition et de disposition. Au cours des huit dernières années, Rich Jr. a été responsable de plus de 800 transactions d'un montant supérieur à 500 millions de dollars et d'un total de 7 millions de pieds carrés. Avec une volonté tenace de créer de la valeur et un esprit d'entreprise, il s'est consacré à servir ses clients avec intégrité afin de trouver les bonnes opportunités sur le marché. Rich a débuté sa carrière dans les services de conseil chez Ernst & Young à Dallas, où il s'est concentré sur les clients du secteur manufacturier, du capital-investissement, de la technologie et de l'aérospatiale. Tout au long de sa carrière chez EY, il était connu pour offrir un service de premier ordre à ses clients et pour être un véritable conseiller d'affaires. Rich est membre du conseil d'administration du Yellow Rose Gala (Société de la sclérose en plaques) et du club de l'Université de l'Oklahoma à Dallas. Il aime faire du bénévolat pour Junior Achievement et soutenir les Cowboys et les Mavs.
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