Sonesta Essential Baton Rouge | 2949 Varsity St
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Sonesta Essential Baton Rouge 2949 Varsity St Services hôteliers 77 chambres 2 901 690 € (37 684 €/Chambre) Baton Rouge, LA 70807
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Lender Authorized Short - Sale with highly motived seller
- Located less than half a mile from the Baton Rouge Airport Departures Terminal
- Minimal PIP expected: The property underwent select renovations in 2024 as part of its conversion.
- 2000 built, 77-Room Interior Corridor Recently Converted Sonesta Essential
- Proximate to Louisiana State University (LSU) - one of the largest universities in the region and generates consistent room-night demand.
- 39 companies have invested over $10 billion in relocations & expansions in the market since 2020, creating 3,900 new jobs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
For more information, please visit the HVS marketing website to electronically execute the confidentiality agreement and get access to the Virtual Deal Room (VDR): https://brokerage.hvs.com/listing/?id=152596
HVS Brokerage & Advisory, as the sole and exclusive advisory firm to ownership, is pleased to present the opportunity to acquire the 77-key Sonesta Essential Hotel Baton Rouge Airport, a limited-service hotel asset in Baton Rouge, Louisiana. A more hands-on owner/operator will have the opportunity to acquire a recently converted hotel in good physical condition, with upside to restructure the hotel’s operations by improving revenues and increasing net operating income (NOI) flow-through.
CALL-FOR-OFFER DATE: THURSDAY, MAY 8, 2025, BY 5:00 PM CDT??????????????
Interested and qualified investors are required to perform due diligence prior to submitting their offer, including the financial analysis and due-diligence review in the virtual deal room (VDR). All purchasers are strongly encouraged to tour the property prior to bid submission. After the initial offer deadline, the top purchasers will be invited to submit a second offer in a best-and-final round. All offers will be evaluated and either accepted or rejected at the discretion of the seller and lender.
HVS Brokerage & Advisory, as the sole and exclusive advisory firm to ownership, is pleased to present the opportunity to acquire the 77-key Sonesta Essential Hotel Baton Rouge Airport, a limited-service hotel asset in Baton Rouge, Louisiana. A more hands-on owner/operator will have the opportunity to acquire a recently converted hotel in good physical condition, with upside to restructure the hotel’s operations by improving revenues and increasing net operating income (NOI) flow-through.
CALL-FOR-OFFER DATE: THURSDAY, MAY 8, 2025, BY 5:00 PM CDT??????????????
Interested and qualified investors are required to perform due diligence prior to submitting their offer, including the financial analysis and due-diligence review in the virtual deal room (VDR). All purchasers are strongly encouraged to tour the property prior to bid submission. After the initial offer deadline, the top purchasers will be invited to submit a second offer in a best-and-final round. All offers will be evaluated and either accepted or rejected at the discretion of the seller and lender.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 901 690 € | Nb de chambres | 77 |
| Prix par chambre | 37 684 € | Nb d’étages | 3 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction/rénovation | 2000/2024 |
| Type de bien | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface du lot | 0,59 ha | Zonage | M1 - Quartier industriel |
| Surface de l’immeuble | 2 415 m² |
| Prix | 2 901 690 € |
| Prix par chambre | 37 684 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,59 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 415 m² |
| Nb de chambres | 77 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 2000/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | M1 - Quartier industriel |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Espace pour événements de rencontre
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 30 | 80,02 € | - |
| Guest Room | 47 | 71,22 € | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 30850505 | Évaluation des aménagements | 305 996 € |
| Évaluation du terrain | 13 189 € | Évaluation totale | 319 186 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
30850505
Évaluation du terrain
13 189 €
Évaluation des aménagements
305 996 €
Évaluation totale
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