2950 E Flamingo Rd - Greenview Plaza
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2950 E Flamingo Rd - Greenview Plaza Bureau 264 m² 650 323 € À vendre Las Vegas, NV 89121
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix à Las Vegas
- Cloisons en verre pour une esthétique moderne
- Plusieurs salles de pause
- Extérieur bien entretenu avec aménagement intérieur polyvalent
- lumière naturelle abondante et éclairage LED déroulant
- Parking couvert pour les locataires
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot I
| Surface du lot | 264 m² | Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 650 323 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 2 465,66 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 162-13-419-009 |
| Surface du lot | 264 m² |
| Prix | 650 323 € |
| Prix par m² | 2 465,66 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 162-13-419-009 |
NOTES SUR LA VENTE
Découvrez l'opportunité d'investissement idéale dans un emplacement privilégié à Las Vegas. Le quartier se trouve à proximité des principales attractions, notamment le MSG Sphere, le stade Allegiant, le Future Las Vegas Athletics Ball Park et l'aéroport international Harry Reid. Avec un mélange dynamique de divertissement, de sports et d'affaires, l'emplacement constitue un attrait incontournable pour les investisseurs en espaces de bureaux qui cherchent à tirer parti de l'énergie dynamique de la ville. Stationnement sur place pour les locataires et les visiteurs.
*LE FINANCEMENT DU VENDEUR EST DISPONIBLE POUR LES ACHETEURS QUALIFIÉS*
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
16 663
193 026
459 257
2024 Population
16 881
195 136
466 637
Croissance démographique 20–24
1,3 %
1,1 %
1,6 %
2020 foyers
7 333
79 642
179 892
2024 foyers
7 416
80 345
183 940
Croissance des foyers 20–24
1,1 %
0,9 %
2,3 %
Âge moyen
44
40
39
Revenu médian du foyer
50 037 $
40 956 $
43 957 $
Employés de jour
13 644
96 895
387 294
Total des entreprises
1 882
11 150
30 231
Diplôme universitaire et supérieur
21 %
15 %
15 %
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Cour
- Signalisation
- Climatisation
ZONAGE
| Code de zonage | CG (Entreprise locale Zonage commercial général CG (ancien C-1) avec le comté de Clark) |
| CG (Entreprise locale Zonage commercial général CG (ancien C-1) avec le comté de Clark) |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
David Livingston, Vice President
(702) 533-9562
Contact
Force intérieure, dévouement et quête de l'excellence ; la carrière de Livingston en tant que courtier commercial à Las Vegas, dans le Nevada, a débuté en 2010, alors que la situation commençait à se calmer après la Grande Récession. Cela a préparé le terrain pour son entrée explosive sur le marché. En commençant par Homestead Realty, Livingston a réussi à acquérir des propriétés appartenant à des banques (REO) et des propriétés en difficulté pour des investisseurs nationaux et internationaux, les transformant en investissements rentables à long terme.
Après avoir obtenu un baccalauréat ès sciences en immobilier et économie urbaine de l'université du Nevada à Las Vegas (UNLV) en décembre 2013, Livingston a rejoint Cushman and Wakefield Commerce en tant que spécialiste de recherche. Dans le cadre de ses fonctions de chercheur, il a acquis une compréhension approfondie des subtilités du marché de Las Vegas. À l'été 2015, David est passé au groupe des services d'investissement (ISG) de Sun Commercial Real Estate, où il a développé ses compétences en matière de courtage commercial dans les domaines de la vente d'investissements commerciaux, des ventes aux propriétaires-utilisateurs, de la sélection de sites et de la location.
Maintenant chez SVN | The Equity Group, David est prêt à appliquer son expertise et sa passion pour le secteur afin d'exceller sur le marché des bureaux médicaux et professionnels. Son objectif demeure inchangé : fournir les services de courtage commercial les plus avancés à chacun de ses clients.
Après avoir obtenu un baccalauréat ès sciences en immobilier et économie urbaine de l'université du Nevada à Las Vegas (UNLV) en décembre 2013, Livingston a rejoint Cushman and Wakefield Commerce en tant que spécialiste de recherche. Dans le cadre de ses fonctions de chercheur, il a acquis une compréhension approfondie des subtilités du marché de Las Vegas. À l'été 2015, David est passé au groupe des services d'investissement (ISG) de Sun Commercial Real Estate, où il a développé ses compétences en matière de courtage commercial dans les domaines de la vente d'investissements commerciaux, des ventes aux propriétaires-utilisateurs, de la sélection de sites et de la location.
Maintenant chez SVN | The Equity Group, David est prêt à appliquer son expertise et sa passion pour le secteur afin d'exceller sur le marché des bureaux médicaux et professionnels. Son objectif demeure inchangé : fournir les services de courtage commercial les plus avancés à chacun de ses clients.
Fabian Lechuga, Associate Advisor
(702) 527-7547
Contact
Fabian est spécialisé dans la vente et le crédit-bail d'investissements, en mettant l'accent sur la classe d'actifs destinés aux particuliers. Il est né à San Leandro, en Californie, et a grandi dans la ville animée de Las Vegas. Titulaire d'un baccalauréat en comptabilité et d'une spécialisation en finance de l'université du Nevada à Las Vegas, Fabian associe une expertise financière à une expérience diversifiée allant de l'analyse des fraudes au conseil bancaire et à la relation client. S'appuyant sur des années d'expérience et une quête incessante d'excellence, Fabian excelle dans l'optimisation du potentiel immobilier grâce à une analyse méticuleuse et à des décisions stratégiques. Parlant couramment l'espagnol, il communique efficacement avec une clientèle diversifiée, élargissant ainsi sa portée et améliorant le service à la clientèle.
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