2950 Havana St Bureau 454 m² Inoccupé À vendre Denver, CO 80238 2 345 992 € (5 172,48 €/m²)

Aperçu de la propriété :
À vendre à 2 650 000$, ces espaces commerciaux situés au 2950-2954 Havana Street, construits en 2017, offrent un mélange de commerces de détail et de bureaux médicaux, offrant de belles opportunités pour divers types d'entreprises. Le cabinet médical moderne a été conçu pour assurer le confort des patients et constitue un atout précieux pour les prestataires de soins de santé. L'espace commercial offre une grande visibilité dans un bâtiment contemporain moderne doté d'un vaste patio. Le bâtiment présente un aménagement fonctionnel qui peut répondre aux différents besoins des locataires et dispose de places de parking pour les clients et les employés.
Aperçu de l'emplacement :
Situé dans la zone métropolitaine de Denver, l'établissement bénéficie d'un flux de trafic important en raison de sa proximité avec les principaux axes routiers tels que le boulevard M.L.K. Jr. et Havana Street. Ancré par un important détaillant d'alimentation et le centre-ville d'Eastbridge, le quartier présente un mélange diversifié de développements résidentiels et commerciaux, ce qui rend les espaces commerciaux accessibles à une large clientèle.
Faits saillants de l'investissement :
La propriété située au 2950-2954 Havana Street à Denver, CO 80238, représente une opportunité d'investissement intéressante avec les points forts suivants :
Aperçu de la propriété :
Construction moderne : Construite en 2017, la propriété présente un design contemporain et des finitions de haute qualité, offrant un environnement professionnel aux locataires.
Espace flexible : Le bâtiment comprend deux unités, dotées de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité, avec un petit espace commun, permettant des arrangements d'occupation flexibles.
Grand parking : La propriété comprend 19 places de parking rayées équipées d'un éclairage LED, pour le confort des locataires et des visiteurs.
Avantages de l'emplacement :
Haute visibilité : Située à l'angle nord-est de la rue Havana et de la E 29th Drive, la propriété bénéficie d'une exposition importante, avec plus de 7 400 véhicules qui circulent quotidiennement.
Proximité des commodités : À distance de marche de divers restaurants et services, notamment King Soopers, Bluff Lake Trail et de plusieurs restaurants, améliorant ainsi la commodité pour les locataires et les clients.
Potentiel d'investissement :
Opportunité propriétaire-utilisateur : Avec 2 882 pieds carrés disponibles et 2 054 pieds carrés actuellement loués à un locataire à long terme, la propriété offre un revenu immédiat avec un potentiel d'expansion.
Locataire établi : Le locataire actuel, la Tinker Town Preschool, génère des revenus locatifs stables, ce qui renforce l'attrait de la propriété en termes d'investissement.
Communauté florissante : Située dans le quartier de Central Park à Denver, la région bénéficie d'une population croissante et de revenus élevés pour les ménages, ce qui permet de répondre à une demande soutenue d'espaces commerciaux.
Ces caractéristiques font du 2950-2954 Havana Street un investissement stratégique pour ceux qui recherchent une propriété commerciale moderne et bien située avec un potentiel de revenus immédiat et une marge de croissance.