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2955 4th Ave Local commercial 260 m² À louer Vancouver, BC V6K 1R3
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité de construction complète potentielle avec une visibilité exceptionnelle dans les coins — veuillez contacter l'agent pour plus de détails.
- De nombreux restaurants, boutiques et commodités dans les environs immédiats avec parking dans la rue et accès aux transports en commun.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 260 m² | 1-10 Ans | 266,68 € /m²/an 22,22 € /m²/mois 69 372 € /an 5 781 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
• High street exposure retail opportunity on busy W 4th Avenue. • Large retail display windows with excellent signage potential and abundant natural light. • Private washroom. • Within one block of three major multifamily developments: 4th and Macdonald by third.space (99 units), Kitsilano Block by Hathstauwk (59 units), and 2828 W 4th Ave by Hungerford Properties (68 units).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Toilettes privées
- Vitrine
- Forte circulation de véhicules et de piétons.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Surface commerciale utile | 327 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 327 m² |
| Année de construction | 1947 |
À PROPOS DU BIEN
Le bien en question est un bâtiment exceptionnellement bien situé le long de la 4e Avenue W et de la rue Bayswater, au cœur de Kitsilano. La région a toujours été désignée comme « le meilleur quartier de Vancouver » par le sondage annuel auprès des lecteurs de Georgia Straight et constitue une destination de renommée mondiale tant pour les habitants que pour les touristes. Ce quartier animé combine un quartier résidentiel prisé, des parcs et un centre commercial florissant, bordé par des plages et un front de mer au nord. Kitsilano abrite plusieurs studios de fitness boutiques, des restaurants renommés tels que Tacofino, Jam Cafe et Trattoria, ainsi qu'un marché de détail florissant proposant Lululemon, Patagonia, Arc'teryx, Monos et Mejuri. La croissance de la zone est également soutenue par de nouveaux développements, notamment Kitsilano Block par Hathstauwk, 4th & Macdonald par Third Space, et Neighbour on 4th par Orr Development, qui stimuleront encore la circulation piétonnière et la densité. Ce quartier s'est fermement imposé comme la destination préférée pour les restaurants, le fitness et le shopping dans le West Side de Vancouver, ce qui en fait une opportunité stratégique de louer un local commercial dans un emplacement privilégié avec un potentiel de croissance futur important.
- Terrain d’angle
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2955 4th Ave
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