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Pacific Sunset Center 2955 E Sunset Rd Local commercial 186 – 381 m² À louer Las Vegas, NV 89120
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 186 m² | 3-5 Ans | 215,80 € /m²/an 17,98 € /m²/mois 40 096 € /an 3 341 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 109 | 195 m² | Négociable | 249,87 € /m²/an 20,82 € /m²/mois 48 841 € /an 4 070 € /mois | Triple net (NNN) |
2955 E Sunset Rd - 1er étage – Bureau 107
Prime Salon Space for Lease – 2955 Sunset Blvd Discover this 2,000 sq. ft. turnkey salon space available for lease in a high-traffic area on Sunset Blvd. Perfectly designed for beauty and wellness businesses, this spacious unit features: • 6 Pedicure Stations • 6 Manicure Stations • Modern, open layout ideal for a luxurious salon atmosphere • Ample parking for clients and staff Located in a vibrant neighborhood, this space offers excellent visibility and accessibility, making it an ideal opportunity for a growing or established salon business. Lease Details: • Address: 2955 Sunset Blvd • Competitive rental rates with flexible lease terms Don’t miss out on this ready-to-use salon space. Contact us today for more details or to schedule a tour! Click Here for Virtual Tour: https://www.dropbox.com/scl/fi/tb99t6p44uue73uxvnb7d/12.20.23-Xmas-Video-1.mov?rlkey=or9gpojb9vbb8u1abibz7iwkh&st=hm65m99h&dl=0
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Haute visibilité
- 6 postes de travail pour pédicure
- 6 stations de manucure
- https://www.dropbox.com/scl/fi/tb99t6p44uue73uxvnb
2955 E Sunset Rd - 1er étage – Bureau 109
Market Description for the Space at 2955 East Sunset Rd. Property Overview: • Type: Former kitchen space, previously operated as a Thai restaurant. • Features: Includes a grease trap, three-sink system, refrigerator, and compliant with health code standards for commercial kitchens. • Condition: Turnkey kitchen layout without major equipment, offering flexibility for prospective tenants. • Zoning: Suitable for food service businesses such as restaurants, catering kitchens, or food prep operations. Location Benefits: • Prime Location: Situated on East Sunset Rd., a high-traffic area in Las Vegas with excellent visibility and accessibility. • Proximity: Close to residential neighborhoods, office complexes, and retail hubs, providing a steady flow of potential customers. • Connectivity: Easy access to major highways, ensuring convenient logistics for delivery-based food businesses. Market Opportunities: • Target Tenants: Ideal for food entrepreneurs, restaurateurs, ghost kitchens, catering businesses, or specialty food producers seeking a cost-efficient entry point into the market. • Growth Potential: Las Vegas’s expanding dining scene and the rising demand for ghost kitchens make this space particularly attractive. • Competitive Advantage: With infrastructure like a grease trap and three-sink system in place, tenants can save on initial setup costs, speeding up the time to launch operations. Local Market Conditions: • Restaurant Market Trends: The Las Vegas food and beverage sector continues to thrive with growing demand for diverse dining experiences. Spaces with existing kitchen infrastructure are highly sought after. • Rental Dynamics: Increased availability of commercial spaces in the market allows for competitive pricing. Flexible lease terms could attract long-term tenants. • Emerging Segments: Ghost kitchens and food delivery services are driving demand for kitchen-only spaces, which aligns well with the property’s features. Leasing Advantages: • Low upfront costs for tenant improvements due to existing infrastructure. • Flexible use for various food service businesses. • Established location with a history of successful restaurant operations. This property offers a unique opportunity for food service operators to establish or expand their business in a dynamic Las Vegas market.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Espace d’angle
- Haute visibilité
- Près de l'aéroport
- À côté de Sunset Park
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 381 m² | Façade | 65,84 m le Sunset Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 939 m² |
| Stationnement | 45 Espaces | Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1990 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 381 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 45 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 65,84 m le Sunset Rd |
| Surface commerciale utile | 939 m² |
| Surface totale du terrain | 0,36 ha |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Lieu : Le 2955 East Sunset Rd est un espace de vente et de services polyvalent de premier ordre stratégiquement situé dans un quartier à haute visibilité de Las Vegas. L'établissement offre un accès pratique, un grand parking et un design adapté à une variété d'entreprises. Vue d'ensemble : S'étendant sur plus de 10 000 pieds carrés, ce centre commercial polyvalent est conçu pour accueillir un large éventail d'entreprises et de services. L'espace présente des aménagements fonctionnels, une infrastructure de qualité et des équipements modernes pour soutenir les opérations des locataires et la commodité des clients. Caractéristiques principales : • Cuisine d'angle avec bac à graisse disponible à la location : Une cuisine équipée par des professionnels, prête à être utilisée dans le restaurant ou la restauration, avec un bac à graisse, garantissant le respect des normes de santé et de sécurité. • Espace commercial ouvert : Des espaces commerciaux flexibles et spacieux, idéaux pour une variété d'entreprises, offrant suffisamment d'espace pour la personnalisation et l'image de marque. • Services de salon et de beauté : Le centre abrite plusieurs salons destinés à une clientèle diversifiée, y compris une entreprise de retrait au laser à la pointe de la technologie. • Studio de podcast et de radio pour vétérans : Opportunités : Le 2955 East Sunset Rd est l'endroit idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace moderne et bien équipé pour se développer et prospérer au sein d'une communauté dynamique de Las Vegas.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Pacific Sunset Center | 2955 E Sunset Rd
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