2955 Senter Rd
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2955 Senter Rd Local commercial 503 m² 88 % Loué À vendre San Jose, CA 95111 3 460 812 € (6 880,66 €/m²) Taux de capitalisation 4,59 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre commercial Heavy Traffic à vendre !
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Résumé — 2955 Senter Road
San José, CA 95111
Le 2955 Senter Road représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et les plus fréquentés de San Jose. Ce centre de strip-tease entièrement occupé de ± 5 414 pieds carrés compte 8 locataires différents, garantissant des revenus locatifs constants et une stabilité à long terme. Avec une façade de 97 pieds sur Senter Road, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une circulation piétonnière quotidienne élevée et d'une solide clientèle locale.
Faits saillants des investissements
Actif générateur de revenus clé en main — 88 % d'occupation avec des locataires de magasins et de restaurants établis
Emplacement privilégié — Zone très fréquentée près de l'US-101, entourée d'entreprises nationales et locales
Flux de trésorerie stables — Combinaison solide de locataires de longue durée avec augmentation annuelle intégrée des loyers
Stationnement et accessibilité — 24 places de stationnement réservées pour le confort des clients
Excellente démographie — Situé dans une zone commerciale et résidentielle dense
Potentiel de croissance futur — Positionné dans un quartier commercial en pleine expansion
Aperçu financier
+ Prix de l'offre : 3 800 000$
+ Prix par mètre carré : 701$
+ Taux de capitalisation pour la première année : 4,59 %
+ Taux de capitalisation pour la deuxième année : 5,34 %
+ Taille du lot : ± 17 424 pieds carrés (0,4 AC)
+ Zonage : CN (Quartier commercial)
Cet investissement clé en main fournit un flux de revenus stable avec une responsabilité de gestion minimale, ce qui en fait un ajout idéal au portefeuille de tout investisseur.
Pour plus de détails ou pour planifier une visite privée, veuillez contacter :
Jeff Vo — (408) 877-9900
Jeff@gdcommercial.com
Trinh Wong — (408) 610-8800
Trinh@gdcommercial.com
San José, CA 95111
Le 2955 Senter Road représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques et les plus fréquentés de San Jose. Ce centre de strip-tease entièrement occupé de ± 5 414 pieds carrés compte 8 locataires différents, garantissant des revenus locatifs constants et une stabilité à long terme. Avec une façade de 97 pieds sur Senter Road, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'une circulation piétonnière quotidienne élevée et d'une solide clientèle locale.
Faits saillants des investissements
Actif générateur de revenus clé en main — 88 % d'occupation avec des locataires de magasins et de restaurants établis
Emplacement privilégié — Zone très fréquentée près de l'US-101, entourée d'entreprises nationales et locales
Flux de trésorerie stables — Combinaison solide de locataires de longue durée avec augmentation annuelle intégrée des loyers
Stationnement et accessibilité — 24 places de stationnement réservées pour le confort des clients
Excellente démographie — Situé dans une zone commerciale et résidentielle dense
Potentiel de croissance futur — Positionné dans un quartier commercial en pleine expansion
Aperçu financier
+ Prix de l'offre : 3 800 000$
+ Prix par mètre carré : 701$
+ Taux de capitalisation pour la première année : 4,59 %
+ Taux de capitalisation pour la deuxième année : 5,34 %
+ Taille du lot : ± 17 424 pieds carrés (0,4 AC)
+ Zonage : CN (Quartier commercial)
Cet investissement clé en main fournit un flux de revenus stable avec une responsabilité de gestion minimale, ce qui en fait un ajout idéal au portefeuille de tout investisseur.
Pour plus de détails ou pour planifier une visite privée, veuillez contacter :
Jeff Vo — (408) 877-9900
Jeff@gdcommercial.com
Trinh Wong — (408) 610-8800
Trinh@gdcommercial.com
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
503 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
3 460 812 €
Prix par m²
6 880,66 €
Taux de capitalisation
4,59 %
RNE
158 782 €
Pourcentage loué
88 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
24 Espaces (47,72 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m le Senter Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Food court
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 497-27-016 | Évaluation des aménagements | 1 417 106 € |
| Évaluation du terrain | 684 625 € | Évaluation totale | 2 101 731 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
497-27-016
Évaluation du terrain
684 625 €
Évaluation des aménagements
1 417 106 €
Évaluation totale
2 101 731 €
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