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38-Unit Personal Care Asset | Pittsburgh MSA 296 Dinnerbell Rd 2 208 m² Soins de santé Vente aux enchères en ligne Butler, PA 16002

Counterbid
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33 JOURS j
:
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16 H h
:
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:
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27 SEC s
Début des enchères
1120 H h
:
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11 MIN m
:
I
27 SEC s
Fin des enchères
Finalisation
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Total des vues
Votre inscription a été refusée. Veuillez contacter Help Center à 888-770-7332 pour plus d’informations.
Vous recevrez un e-mail de confirmation après l’approbation.

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Mise à prix
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Vous avez gagné les enchères ! Veuillez consulter votre boîte e-mail pour connaître les prochaines étapes indiquées par l’équipe des contrats et clôtures. La vente de cet actif est soumise à l'accord du vendeur. Veuillez vérifier votre courrier électronique pour connaître les prochaines étapes de l'équipe Contrats et clôture.
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Le montant de l’enchère que vous avez saisi est inférieur au montant d’enchère minimum suivant. Veuillez réessayer.
Veuillez confirmer le montant de votre enchère de
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Visite virtuelle

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Scenically nestled 23,766-SF, 38-unit assisted living facility over an expansive 11.43-acre lot in Butler, PA, a part of the greater Pittsburgh MSA.
  • Optimal owner/user or value-add investor opportunity for strategic repositioning with an adaptable layout well-suited for many healthcare services.
  • Absolute auction | Starting bid $1
  • Primely situated with sought-after privacy, full suite of amenities, a commercial kitchen, and laundry facilities, 26 miles from Downtown Pittsburgh.
  • Ideally surrounded by supportive demographics with a median age range of 48 to 49+ and an average household income of $105,742 within a 3-mile radius.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cummings & Co. Realtors is pleased to present the exclusive offering of Shelbourne Personal Care, a vacant 38-unit assisted living community located in Butler, Pennsylvania, 26 miles away from Downtown Pittsburgh. Built in 1965, the 23,766-square-foot asset features a full suite of amenities, including an activity room, salon, commercial kitchen, and laundry facilities, all within a spacious and serene environment over an expansive 11.43 acres of land. Previously demonstrating strong proof-of-concept as a senior living facility, the community was intentionally taken offline to optimize operations and provide a blank slate for strategic repositioning. Its adaptable layout is well-suited for a wide range of healthcare services moving forward for a new owner/user or value-add investor to take advantage of.

Shelbourne Personal Care is excellently surrounded by a growing population who live within a 5-mile radius. Their median age ranges from 48 to 49, and they bring in an average household income of approximately $98,000. These residents have a notable annual spending power of more than $253 million, with about $56 million spent solely on household and healthcare expenses.

296 Dinnerbell Road benefits from its strong local demand, supported by high surrounding property values, affluent income levels, and sustained senior population growth in the region. Shelbourne Personal Care is being offered unencumbered by any property-level debt and free and clear of a management contract.

Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.

MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement
Condition de vente Vente aux enchères
Type de propriété Pleine propriété
Type de bien Soins de santé
Sous-type de bien Maison de repos
Classe d’immeuble C
Surface du lot 4,62 ha
Surface de l’immeuble 2 208 m²
Nb de lits 38
Nb d’étages 1
Année de construction 1965

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
270-2F73-21-0000
Évaluation du terrain
2 093 €
Évaluation des aménagements
212 755 €
Évaluation totale
214 848 €

CONSEILLERS EN VENTE

CONSEILLERS EN VENTE

(410) 913-4195
Contact
David Cummings, Broker & Founder
(410) 913-4195
Contact
Dave Cummings a fondé Cummings & Co. Agents immobiliers et agit actuellement en tant que courtier pour l'entreprise. Il a fondé l'entreprise à lui seul en 2006 et a occupé tous les postes depuis sa création, notamment ceux de courtier, de comptable, d'agent, d'examinateur de contrats et d'équipe de nettoyage. En tant que courtier et sous sa direction, Dave dirige Cummings & Co. Les agents immobiliers connaîtront une croissance continue et une part de marché de l'immobilier dans toute la région du Maryland.

Dès son plus jeune âge, le sens aigu de l'entrepreneuriat de Dave l'a mené au succès précoce avec son entreprise individuelle de tonte de pelouse et de déneigement dans son quartier. Il possédait même son propre stand de boules de neige à l'âge de 8 ans.

Au milieu des années 2000, Dave a constaté que le marché du courtage résidentiel du Maryland avait besoin d'une société locale solide dotée d'une structure de frais adaptée au monde technologique d'aujourd'hui. Il s'efforce de créer un environnement de travail encourageant qui donne à ses associés les outils et les opportunités nécessaires à une plus grande réussite professionnelle et financière, par exemple en utilisant la technologie pour réduire les coûts d'un agent, en fournissant un espace de bureau moderne et accueillant sur plusieurs sites et en offrant les avantages d'une grande entreprise avec l'impression d'une petite équipe.

Connu sous le nom de courtier d'agents, Dave n'est pas en concurrence avec ses agents, mais se concentre sur les moyens de mieux aider et de développer les activités de chaque associé aux ventes. Cummings & Co. Les agents immobiliers sont très respectés dans le secteur et ont été nommés #1 des meilleurs lieux de travail de grande taille par le Baltimore Sun en 2020, 2021 et 2022, #1 des meilleurs lieux de travail de taille moyenne en 2018 et 2016, et #2 en 2019 et 2017. Le Baltimore Sun a également décerné à Dave le Leadership Honor en 2016.

Initialement basée à Canton Square, dans le centre-ville de Baltimore, Cummings & Co. Realtors a connu une croissance exponentielle avec onze sites de premier ordre et plus de 650 associés aux ventes dans son équipe. Les bureaux sont situés à Canton, Roland Park, Bel Air, Ruxton, Timonium, Perry Hall, Columbia, Federal Hill, Shrewsbury PA, Westminster, Millersville.

Originaire de Towson, Dave est diplômé du lycée Loyola Blakefield et de l'université de Towson. Lorsqu'il ne travaille pas, Dave passe du temps avec sa fille Lucia
(312) 300-4834
Contact
Connor Doherty, Executive Managing Director
(312) 300-4834
Contact
Connor Doherty a rejoint Blueprint en 2014. En tant que directeur général exécutif, il se concentre sur la fourniture de solutions immobilières et commerciales aux investisseurs et aux exploitants du secteur du logement et des soins pour personnes âgées. Il a supervisé 1,6 milliard de dollars de cessions d'actifs réussies dans le cadre d'IL/AL/MC/LTC, de partenariats capitaux/opérateurs, de structures de location, de ventes en difficulté et de solutions d'endettement structurées. Connor est titulaire d'un baccalauréat en planification commerciale et urbaine de l'université de Miami, où il a été lettreman pendant quatre ans au sein de l'équipe de golf masculine.

À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES

Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
Lire plus

CONTACT POUR LES ENCHÈRES

Jameson Kuykendall
Licence du commissaire-priseur : Ten-X Arlene Richardson RE Broker RB068364. Ten-X Commercial Auction Firm AY002443, Auctioneer Arlene Richardson AU006275
  • ID de l’annonce: 35395497

  • Date de mise sur le marché: 11/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 296 Dinnerbell Rd, Butler, PA 16002

Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante Frais de transaction
$0m to < $1m 5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m 3.00%
$3m to < $5m 2.50%
$5m to < $10m 2.25%
$10m to < $15m 2.00%
$15m to < $25m 1.75%
$25m to < $35m 1.50%
$35M to < $45M 1.00%
$45M to < $55M 0.75%
$55M and Up 0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante $4,000,000 Frais de transaction $100,000 (2.5%) Prix d’achat total $4,100,000

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