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South Shore Commons 2965 Veterans Rd W 73 – 1 943 m² À louer Staten Island, NY 10309
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre de maçonnerie complet avec une excellente circulation automobile et piétonnière
- En plein cœur du centre commercial de la Rive-Sud
- Forte visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 417 m² | Négociable | 441,90 € /m²/an 36,82 € /m²/mois 184 166 € /an 15 347 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 236 m² | 2-10 Ans | 441,90 € /m²/an 36,82 € /m²/mois 104 358 € /an 8 696 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 443 m² | 2-10 Ans | 441,90 € /m²/an 36,82 € /m²/mois 195 907 € /an 16 326 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 246 m² | 5-10 Ans | 343,70 € /m²/an 28,64 € /m²/mois 84 648 € /an 7 054 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 73 m² | 5-10 Ans | 343,70 € /m²/an 28,64 € /m²/mois 25 097 € /an 2 091 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 528 m² | 5-10 Ans | 343,70 € /m²/an 28,64 € /m²/mois 181 397 € /an 15 116 € /mois | Triple net (NNN) |
2955 Veterans Rd W - RDC
2935 Veterans Road- Ground level previously occupied by DressBarn. Space features windows and lights throughout, high ceilings, great visibility in the center.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Lumière naturelle du soleil
- hauts plafonds
- circulation piétonnière intense
2965 Veterans Rd W - 1er étage
2,542 SF available 4/1/25. Currently occupied by Board and Brush.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Actuellement occupé jusqu'au 01/04/25
2935 Veterans Rd W - 1er étage
Approximately 4,772 SF available 4/1/2025, current tenant is Next Level Golf.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
2955 Veterans Rd W - 2e étage
Professionally built out medical space with room to expand office/exam rooms Reception Area with seating Situated close to main elevator
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- 5 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Ventilation et chauffage centraux
- Éclairage d’appoint
- Construction médicale
- Excellent état
- CVC partout
- Centre commercial très fréquenté
2955 Veterans Rd W - 2e étage
Retail space with room to expand. Situated close to main elevator
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 5 Bureaux privés
- Convient pour 7 - 22 Personnes
- Excellent état
- CVC partout
- Centre commercial très fréquenté
2945 Veterans Rd W - 2e étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Board & Brush
- Arts/Bricolage
- 253
- National
- GNC
- -
- -
- -
- M&T Bank
- Société de financement
- 1 448
- International
- Modern Male
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Pronto Pizza
- -
- -
- -
- Retro Fitness
- Fitness
- 143
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Board & Brush | Arts/Bricolage | 253 | National |
| GNC | - | - | - |
| M&T Bank | Société de financement | 1 448 | International |
| Modern Male | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Pronto Pizza | - | - | - |
| Retro Fitness | Fitness | 143 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 943 m² | Façade | 304,80 m le Veterans Road West |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 14 930 m² |
| Stationnement | 400 Espaces | Surface totale du terrain | 8,61 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 1 943 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 400 Espaces |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 304,80 m le Veterans Road West |
| Surface commerciale utile | 14 930 m² |
| Surface totale du terrain | 8,61 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
South Shore Commons est un centre commercial en plein air très fréquenté situé au cœur de la rive sud de Staten Island. Le centre est en excellent état et offre une excellente mixité de locataires. Le bâtiment comprend à la fois des locaux commerciaux et des bureaux à louer. South Shore Commons est adjacent à Bricktown Commons. Combinés, les deux centres détiennent plus de 800 000 pieds carrés des meilleurs détaillants du pays. Une véritable destination de shopping régionale à New York. Forte persistance.
- Climatisation
- Banque
- Signalisation
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South Shore Commons | 2965 Veterans Rd W
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