2971 Monterey Rd Industriel/Logistique 599 m² À vendre San Jose, CA 95111 2 017 928 € (3 367,57 €/m²) Taux de capitalisation 3,43 %

Opportunité d'investissement louée de premier ordre
FINANCEMENT DU VENDEUR DISPONIBLE
Le locataire actuel occupe 5 400 pieds carrés de l'immeuble. +/- 1 050 pieds carrés d'espace d'entrepôt à l'arrière de la propriété étaient réservés au propriétaire pour entreposer ses effets personnels.
2971 Monterey Road, une propriété industrielle et commerciale très prisée située à San Jose, en Californie. Cet investissement polyvalent couvre 6 450 pieds carrés d'espace à bâtir sur un généreux terrain de 18 500 pieds carrés (0,42 acre). Stratégiquement située sur la très animée Monterey Road, cette propriété offre une exposition commerciale exceptionnelle, ce qui la rend idéale pour une variété d'utilisations commerciales.
Deux colis 456-41-013, 014
Billboard a loué jusqu'en 2028 avec un revenu d'environ 5 000$ par an.
Points forts de la propriété :
Zonage : Combinaison industrielle et commerciale (CIC)
Configuration : un tiers de la salle d'exposition, le solde de l'entrepôt
Spécifications :
Hauteur libre : 14 pieds
Portes de niveau : 3 pour un accès pratique
Signalisation sur poteaux pour une meilleure visibilité
Cour clôturée et parking
Locataire : Linde (NYSE : LIN), leader mondial de la fourniture et de la distribution de produits de soudage
Détails du bail :
Le bail actuel court jusqu'au 31 juillet 2026
Loyer mensuel : 8 159,64$, passant à 8 363,63$ le 1er août 2025
Deux options de renouvellement de 5 ans à la juste valeur marchande
Cette propriété est parfaite pour les investisseurs à la recherche d'un flux de revenus stable avec un potentiel de croissance futur. Dans le cadre d'un bail net modifié, le locataire couvre l'assurance, tandis que le propriétaire gère les impôts fonciers, minimisant ainsi les responsabilités du propriétaire.
Remarque : veuillez ne pas déranger le locataire.