Building 1 & 2 | 2972 Lookout Pl NE
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Building 1 & 2 2972 Lookout Pl NE Bureau 907 m² 100 % Loué À vendre Atlanta, GA 30305 4 127 580 € (4 552,14 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 3 cuisines, 5 fours, cave à vin, belles finitions, ascenseur, hammam, idéal pour la restauration, espace événementiel, possibilité d'œuvres en direct multifamiliales
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Des revenus, des revenus et encore des revenus. Vivre, travailler et gagner de l'argent dans le luxe : une opportunité unique au cœur de Buckhead.
Imaginez vivre au-dessus de votre commerce ou louer un espace de choix pendant que vous travaillez ou résidez dans un luxe sans pareil ! Cette maison construite sur mesure de 8 chambres et 9 500 pieds carrés offre une occasion unique de vivre, de travailler ou de louer dans le prestigieux quartier de Garden Hills, à distance de marche des meilleurs restaurants, des rues de Buckhead, des parcs et des entreprises locales.
La propriété est zonée pour un usage résidentiel et commercial, ce qui vous offre des possibilités infinies. Que vous souhaitiez utiliser la totalité de l'espace comme résidence personnelle, louer des portions pour gagner de l'argent ou combiner les deux, c'est à vous de choisir. Chaque entrée est séparée, offrant intimité et flexibilité pour une utilisation polyvalente.
Caractéristiques principales :
8 chambres | 9 500 pieds carrés d'espace habitable
Espace de rangement supplémentaire de 2 400 pieds carrés + garage pour 3 voitures
Entrées indépendantes et séparées pour plus d'intimité
Résidentiel/commercial zoné pour une utilisation polyvalente
Accessible à pied aux restaurants, aux parcs et aux entreprises locales
Accès pratique à l'I-75, à l'I-85 et à la GA 400
Parfait pour :
Vivre en ville avec des équipements de luxe
Tellement de sources de revenus ! ! ! !
Vivez, louez et travaillez ici
Une vie multigénérationnelle avec des espaces séparés
Chambre d'hôtes, espace événementiel ou lieu de mariage
Cuisine du chef avec dégustations de vins ou dîners privés
Bureau à domicile avec espace de réunion privé pour les clients
Le bureau : l'espace professionnel par excellence
Quatre bureaux magnifiquement aménagés, dont deux avec salle de bain complète
Espace de réception avec baignoire accessible aux personnes à mobilité réduite
Salle de pause et salle de conférence pour les réunions
Entrée séparée avec sa propre cuisine gastronomique, deux salles de bain complètes et un espace de réunion exclusif
Accédez aux étages supérieurs par un ascenseur privé pour une expérience fluide. Le deuxième niveau s'ouvre sur une incroyable cuisine de chef équipée d'appareils électroménagers Wolf/SubZero haut de gamme, de quatre éviers, de deux lave-vaisselle et d'un garde-manger de majordome.
Les systèmes économes en énergie comprennent les services publics Nest, les chauffe-eau sans réservoir et les isolants pulvérisés pour un confort maximal.
Profitez d'une cave à vin de 600 bouteilles pour les connaisseurs et de quatre chambres luxueuses avec salle de bains privative et dressing.
La suite principale dispose d'un hammam dans la douche pour une détente ultime.
Salle à manger spacieuse et élégante pour recevoir avec style.
Le Carriage House : polyvalent et flexible
Accès par ascenseur ou entrée séparée
Rez-de-chaussée spacieux pour une utilisation polyvalente
Le deuxième étage comprend deux chambres avec salle de bains privative, un salon décloisonné et une cuisine de chef, idéale pour une location à long terme, une famille élargie ou un logement pour les invités. Grâce à son aménagement flexible, vous pouvez maximiser les rendements locatifs ou adapter l'espace à vos besoins. Situé à proximité de l'école internationale d'Atlanta et d'écoles publiques et privées très cotées, c'est une opportunité incroyable de posséder une pièce du charme et de la sophistication de Buckhead.
Prix inférieur à la valeur estimée.
Le propriétaire est un courtier immobilier agréé.
Imaginez vivre au-dessus de votre commerce ou louer un espace de choix pendant que vous travaillez ou résidez dans un luxe sans pareil ! Cette maison construite sur mesure de 8 chambres et 9 500 pieds carrés offre une occasion unique de vivre, de travailler ou de louer dans le prestigieux quartier de Garden Hills, à distance de marche des meilleurs restaurants, des rues de Buckhead, des parcs et des entreprises locales.
La propriété est zonée pour un usage résidentiel et commercial, ce qui vous offre des possibilités infinies. Que vous souhaitiez utiliser la totalité de l'espace comme résidence personnelle, louer des portions pour gagner de l'argent ou combiner les deux, c'est à vous de choisir. Chaque entrée est séparée, offrant intimité et flexibilité pour une utilisation polyvalente.
Caractéristiques principales :
8 chambres | 9 500 pieds carrés d'espace habitable
Espace de rangement supplémentaire de 2 400 pieds carrés + garage pour 3 voitures
Entrées indépendantes et séparées pour plus d'intimité
Résidentiel/commercial zoné pour une utilisation polyvalente
Accessible à pied aux restaurants, aux parcs et aux entreprises locales
Accès pratique à l'I-75, à l'I-85 et à la GA 400
Parfait pour :
Vivre en ville avec des équipements de luxe
Tellement de sources de revenus ! ! ! !
Vivez, louez et travaillez ici
Une vie multigénérationnelle avec des espaces séparés
Chambre d'hôtes, espace événementiel ou lieu de mariage
Cuisine du chef avec dégustations de vins ou dîners privés
Bureau à domicile avec espace de réunion privé pour les clients
Le bureau : l'espace professionnel par excellence
Quatre bureaux magnifiquement aménagés, dont deux avec salle de bain complète
Espace de réception avec baignoire accessible aux personnes à mobilité réduite
Salle de pause et salle de conférence pour les réunions
Entrée séparée avec sa propre cuisine gastronomique, deux salles de bain complètes et un espace de réunion exclusif
Accédez aux étages supérieurs par un ascenseur privé pour une expérience fluide. Le deuxième niveau s'ouvre sur une incroyable cuisine de chef équipée d'appareils électroménagers Wolf/SubZero haut de gamme, de quatre éviers, de deux lave-vaisselle et d'un garde-manger de majordome.
Les systèmes économes en énergie comprennent les services publics Nest, les chauffe-eau sans réservoir et les isolants pulvérisés pour un confort maximal.
Profitez d'une cave à vin de 600 bouteilles pour les connaisseurs et de quatre chambres luxueuses avec salle de bains privative et dressing.
La suite principale dispose d'un hammam dans la douche pour une détente ultime.
Salle à manger spacieuse et élégante pour recevoir avec style.
Le Carriage House : polyvalent et flexible
Accès par ascenseur ou entrée séparée
Rez-de-chaussée spacieux pour une utilisation polyvalente
Le deuxième étage comprend deux chambres avec salle de bains privative, un salon décloisonné et une cuisine de chef, idéale pour une location à long terme, une famille élargie ou un logement pour les invités. Grâce à son aménagement flexible, vous pouvez maximiser les rendements locatifs ou adapter l'espace à vos besoins. Situé à proximité de l'école internationale d'Atlanta et d'écoles publiques et privées très cotées, c'est une opportunité incroyable de posséder une pièce du charme et de la sophistication de Buckhead.
Prix inférieur à la valeur estimée.
Le propriétaire est un courtier immobilier agréé.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
907 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
4 127 580 €
Prix par m²
4 552,14 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
227 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
RLC - Commercial/Résidentiel
Stationnement
2 Espaces (2,21 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Banque
- Ligne d’autobus
- Restaurant
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 286 509 € (2023) | |
| Évaluation du terrain | 372 326 € (2023) | Évaluation totale | 658 835 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
372 326 € (2023)
Évaluation des aménagements
286 509 € (2023)
Évaluation totale
658 835 € (2023)
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