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Evergreen Studios 2975 Wilbraham Rd Immeuble residentiel 32 lots 1 684 869 € (52 652 €/Lot) Taux de capitalisation 6,53 % Middletown, OH 45042

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Sous gestion professionnelle

Inspections trimestrielles des propriétés

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Ce complexe résidentiel comprend 32 unités méticuleusement entretenues, assurant un cadre de vie paisible et confortable à ses résidents. L'attrait financier de la propriété est renforcé par des dépenses minimes liées aux espaces communs, les locataires étant responsables de leur propre chauffage et de leur propre eau chaude, maximisant ainsi le potentiel de trésorerie. Pour les investisseurs à la recherche d'une propriété de qualité nécessitant peu d'entretien, Evergreen Studios offre une opportunité intéressante à Middletown. PRISE EN CHARGE DU PRÊT disponible pour les acheteurs qualifiés. Taux actuel 5,91 % Intérêt uniquement jusqu'au 01/06/2027.

Wilbraham Sale 1.8.25

Operating and Financials

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL	ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut	$99,999	$9.99
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	$99,999	$9.99
Taxes	-	-
Frais d’exploitation	-	-
Total des frais	$99,999	$9.99
Résultat net d’exploitation	$99,999	$9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par m²	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par m²	-

Revenu brut effectif
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Taxes
Annuel	-
Annuel par m²	-

Frais d’exploitation
Annuel	-
Annuel par m²	-

Total des frais
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

Résultat net d’exploitation
Annuel	$99,999
Annuel par m²	$9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 684 869 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	52 652 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,7 ha
Taux de capitalisation	6,53 %	Surface de l’immeuble	1 044 m²
Nb de lots	32	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1979
Sous-type de bien	Appartement	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Prix	1 684 869 €
Prix par lot	52 652 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,53 %
Nb de lots	32
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,7 ha
Surface de l’immeuble	1 044 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1979
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.