29755-29757 SW Boones Ferry Rd Bureau 1 257 m² 50 % Loué À vendre Wilsonville, OR 97070 2 686 683 € (2 136,78 €/m²)

Immeuble bien entretenu de 13 534 pieds carrés à deux locataires situé sur environ 0,9 acre avec 3 portes de plain-pied, une salle de pause surdimensionnée, le côté vacant comprend 3 toilettes avec douche, 4 systèmes CVC, un bruit d'autoroute minimal, beaucoup de lumière naturelle, des systèmes d'irrigation, un système d'arrosage humide partout. Alimentation triphasée de 400 ampères. L'établissement partage également une servitude de stationnement transversal avec Best Western. Les rénovations récentes comprennent les luminaires, les joints de stationnement et les bandes réalisées en 2023.
Excellente façade et exposition à l'I-5 avec environ 100 000 VPD et plus. Accès immédiat à l'I-5 avec d'autres options facilement accessibles pendant les pics de trafic. Les plus de 1 000 entreprises de Wilsonville fournissent 20 165 emplois à temps plein, dont plus de la moitié dans des professions industrielles bien rémunérées de la fabrication ou de la distribution en gros. Selon la ville de Wilsonville, la masse salariale annuelle totale du secteur privé, y compris les principaux employeurs tels que Mentor Graphics, Xerox, Sysco Foods et Rockwell Collins, s'élève à près de 1,1 milliard de dollars par an. Cela représente une augmentation de 80 % par rapport à 2000 et génère un impact économique régional total de plus de 3,2 milliards de dollars par an.