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Total Wine & More 2976 Battleground Ave

Local commercial 1 203 m² À vendre Greensboro, NC 27408 4 378 583 € (3 639,43 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Bail net récemment prolongé | Augmentations de loyer de 10 % au début de chacune des trois options de renouvellement de 5 ans
  • Accès et visibilité de premier ordre | À 6 km du centre-ville de Greensboro | Battleground Avenue (33 000 VPD) | À 3 km de la bretelle d'accès à l'I-840 (15 500 VPD)
  • 6,9 MSF Retail, 4,6 MSF Office et 2,2 MSF de Industrial dans un rayon de 5 miles
  • Excellente performance avec des loyers aux ventes et des bénéfices extrêmement solides | Longue histoire d'exploitation de 23 ans
  • Démographie aisée | Population de 68 375 habitants de 5 miles et revenu annuel moyen des ménages de 122 655 dollars
  • Avantage MSA de Greensboro-High Point, en Caroline du Nord | Population de la MSA (792 457)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe immobilier CBRE Net Lease a le plaisir de proposer à la vente l'actif Total Wine & More de 12 950 pieds carrés situé sur 1,36 acres à Greensboro, en Caroline du Nord (population MSA : 792 457). Le bail net de Total Wine & More a récemment été prolongé de 10 ans supplémentaires, jusqu'en 2032. Il a désormais une durée restante de ± 7,6 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % au début de chacune des trois options de 5 ans.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 203 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2002/2004
Prix
4 378 583 €
Prix par m²
3 639,43 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
284 640 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Dalle à dalle
4,27 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,55 ha
Zonage
CGB
Stationnement
61 Espaces (50,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
89 m le Battleground Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • -

Total Wine & More is America's Wine Superstore® — the country‘s largest independent retailer of fine wine. They started in 1991 when brothers David and Robert Trone opened a small store in Delaware. Today, they operate 272 superstores across 28 states and continue to grow. They're passionate about wine and know many of their customers feel the same way. So, they are committed to offering the nation's best wine selection, with an emphasis on fine wines. Their typical store carries more than 8,000 different wines from every wine-producing region in the world. The typical Total Wine & More also carries more than 2,500 beers, from America's most popular brands to hard-to-find microbrews and imports, and more than 3,000 different spirits in every style and price range.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - $9.99 Lorem Ipsum -
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Clean Eatz
LongHorn Steakhouse
Starbucks
Lidl
Fresh Market
Village Tavern
Applebee's
Bank of America
Carter Bank & Trust
Truist

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
0030397
Évaluation du terrain
1 074 269 €
Évaluation des aménagements
948 983 €
Évaluation totale
2 023 252 €
  • ID de l’annonce: 35122993

  • Date de mise sur le marché: 13/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2976 Battleground Ave, Greensboro, NC 27408

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