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Total Wine & More 2976 Battleground Ave

Local commercial 1 203 m² À vendre Greensboro, NC 27408 4 378 583 € (3 639,43 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail net récemment prolongé | Augmentations de loyer de 10 % au début de chacune des trois options de renouvellement de 5 ans
Accès et visibilité de premier ordre | À 6 km du centre-ville de Greensboro | Battleground Avenue (33 000 VPD) | À 3 km de la bretelle d'accès à l'I-840 (15 500 VPD)
6,9 MSF Retail, 4,6 MSF Office et 2,2 MSF de Industrial dans un rayon de 5 miles

Excellente performance avec des loyers aux ventes et des bénéfices extrêmement solides | Longue histoire d'exploitation de 23 ans
Démographie aisée | Population de 68 375 habitants de 5 miles et revenu annuel moyen des ménages de 122 655 dollars
Avantage MSA de Greensboro-High Point, en Caroline du Nord | Population de la MSA (792 457)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe immobilier CBRE Net Lease a le plaisir de proposer à la vente l'actif Total Wine & More de 12 950 pieds carrés situé sur 1,36 acres à Greensboro, en Caroline du Nord (population MSA : 792 457). Le bail net de Total Wine & More a récemment été prolongé de 10 ans supplémentaires, jusqu'en 2032. Il a désormais une durée restante de ± 7,6 ans, avec des augmentations de loyer de 10 % au début de chacune des trois options de 5 ans.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

1 203 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2002/2004

Prix

4 378 583 €

Prix par m²

3 639,43 €

Taux de capitalisation

6,50 %

RNE

284 640 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Dalle à dalle

4,27 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,22

Surface du lot

0,55 ha

Zonage

CGB

Stationnement

61 Espaces (50,7 places par 1 000 m² loué)

Façade

89 m le Battleground Ave

CARACTÉRISTIQUES

Ligne d’autobus
Voie de virage exclusive

Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

Enseigne
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$9.99
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-

Total Wine & More is America's Wine Superstore® — the country‘s largest independent retailer of fine wine. They started in 1991 when brothers David and Robert Trone opened a small store in Delaware. Today, they operate 272 superstores across 28 states and continue to grow. They're passionate about wine and know many of their customers feel the same way. So, they are committed to offering the nation's best wine selection, with an emphasis on fine wines. Their typical store carries more than 8,000 different wines from every wine-producing region in the world. The typical Total Wine & More also carries more than 2,500 beers, from America's most popular brands to hard-to-find microbrews and imports, and more than 3,000 different spirits in every style and price range.