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298 Lincoln Rd
Local commercial 64 – 790 m² À louer Miami Beach, FL 33139
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 71 – 364 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 69 – 361 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 3e étage, bureau 3rd Floor | 64 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 790 m² d’espace adjacent
2e étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 790 m² d’espace adjacent
3e étage, bureau 3rd Floor
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 790 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 298 LINCOLN RD , MIAMI BEACH, FL 33139
| Espace total disponible | 790 m² | Surface commerciale utile | 793 m² |
| Min. Divisible | 64 m² | Année de construction | 1947 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 790 m² |
| Min. Divisible | 64 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 793 m² |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,03/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
• UN EMPLACEMENT DE PREMIER ORDRE AVEC RESTAURANT SUR LINCOLN ROAD, UNE ARTÈRE PIÉTONNE DE PREMIER ORDRE CONNUE POUR SON ATMOSPHÈRE ANIMÉE ET SA CIRCULATION PIÉTONNIÈRE INTENSE. • DES CONFIGURATIONS D'ESPACE FLEXIBLES POUR RÉPONDRE À DIVERS BESOINS COMMERCIAUX, QU'IL S'AGISSE DE PETITS POINTS DE VENTE OU DE GRANDS ESPACES DE RESTAURATION. • PLUSIEURS ESPACES LOCATIFS DISPONIBLES, OFFRANT UNE FLEXIBILITÉ POUR LES BUREAUX, LES COMMERCES OU LES SALLES À MANGER SUPPLÉMENTAIRES. • DES CLOISONS INTÉRIEURES PROPOSÉES POUR PERMETTRE LA PERSONNALISATION DE L'ESPACE EN FONCTION DES BESOINS DES LOCATAIRES. • À PROXIMITÉ DE SITES CULTURELS TELS QUE LE NEW WORLD SYMPHONY, FILLMORE MIAMI BEACH, LE COLONY THEATRE ET COMPLEXE DE CINÉMA REGAL SOUTH BEACH. • ENTOURÉ DE GRANDES MARQUES NATIONALES TELLES QUE NIKE, H&M, ZARA ET APPLE, ATTIRANT UNE CLIENTÈLE DIVERSIFIÉE ET AISÉE. • ENVIRON 11 MILLIONS DE VISITEURS ANNUELS FRÉQUENTENT LINCOLN ROAD, DONT UNE GRANDE PARTIE SONT DES TOURISTES ET DES ACHETEURS AISÉS. • PLUS DE 12,6 MILLIONS DE SÉJOURS HÔTELIERS PAR AN DANS LA RÉGION DE MIAMI BEACH, GARANTISSANT UN AFFLUX CONTINU DE CLIENTS POTENTIELS.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
298 Lincoln Rd
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