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Plaza Empresa Shopping Center 29821-29941 Aventura Local commercial 212 m² À louer Rancho Santa Margarita, CA 92688
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le locataire national a investi plus de 600 000$ dans l'unité.
- Un programme de réduction des loyers et des fonds d'amélioration supplémentaires sont disponibles pour les locataires qualifiés.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 212 m² | Négociable | 323,69 € /m²/an 26,97 € /m²/mois 68 624 € /an 5 719 € /mois | Triple net (NNN) |
29821 Aventura - 1er étage – Bureau C
Tremendous sublease opportunity!! National tenant invested $600,000 into the space. Rent abatement and additional improvement monies available for qualified tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 212 m² | Surface commerciale utile | 8 255 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 5,83 ha |
| Stationnement | 290 Espaces | Année de construction | 1987 |
| Magasins | 54 | Rues transversales | Santa Margarita Pkwy & Avenida Empr |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 212 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 290 Espaces |
| Magasins | 54 |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 8 255 m² |
| Surface totale du terrain | 5,83 ha |
| Année de construction | 1987 |
| Rues transversales | Santa Margarita Pkwy & Avenida Empr |
À PROPOS DU BIEN
Centre multilocataire commercial, de bureaux et médical. Excellente population diurne provenant des parcs d'affaires adjacents. Stratégiquement situé à proximité de la route à péage 241, à l'entrée de Rancho Santa Margarita. Le service postal des États-Unis est le chauffeur pour entrer dans le centre. Des zones à revenu démographique élevé, dont Coto de Caza, entourent le site. Excellent centre pour prendre pied dans la zone commerciale à forte demande. L'une des plus fortes caractéristiques démographiques du comté d'Orange en termes de revenus. Le locataire national a investi 600 000$ dans l'espace. Réduction du loyer et fonds d'amélioration supplémentaires disponibles pour les locataires qualifiés
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Plaza Empresa Shopping Center | 29821-29941 Aventura
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