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Wheatland Corners 2984 W Wheatland Rd Local commercial 233 m² À louer Dallas, TX 75237
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Dernier espace de 2 500 pieds carrés disponible dans une zone commerciale à forte demande.
- Adjacent au Target Power Center pour une visibilité optimale.
- Accès facile à l'US-67 et à l'I-20 pour une connectivité pratique.
- Prêt à emménager avec de nouveaux sols et un intérieur fraîchement peint.
- Près de grands détaillants comme Home Depot, Sam's Club et Wendy's.
- Cotant 18 $/pieds carrés + 4 dollars le pied carré NNN (estimation) avec une forte démographie.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 233 m² | 3-5 Ans | 170,69 € /m²/an 14,22 € /m²/mois 39 740 € /an 3 312 € /mois | Triple net (NNN) |
2984 W Wheatland Rd - 1er étage – Bureau D
2nd gen retail space Space was recently renovated and in great condition Next to Sam's Club and The Home Depot and adjacent to the Target power center on I-20 and West Wheatland Rd Last space available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- -
- Texas Food Mart
- Supermarché
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- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Go Brand | Information | 1 | - |
| Texas Food Mart | Supermarché | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 233 m² | Façade | W Wheatland Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 014 m² |
| Stationnement | 200 Espaces | Surface totale du terrain | 1,2 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2004 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 233 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 200 Espaces |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | W Wheatland Rd |
| Surface commerciale utile | 3 014 m² |
| Surface totale du terrain | 1,2 ha |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DU BIEN
Wheatland Corners - Suite D offre une opportunité de location idéale pour les détaillants qui souhaitent tirer parti d'un emplacement dynamique et très fréquenté à Dallas. Le dernier espace commercial de deuxième génération de 2 500 pieds carrés disponible dans ce centre est doté d'un nouveau revêtement de sol et d'un intérieur fraîchement peint, ce qui le rend prêt à emménager. Située à côté du très animé Target Power Center, la suite bénéficie d'une visibilité importante et d'un accès facile à l'US-67 et à l'I-20. Entouré de grands détaillants, dont Home Depot, Sam's Club, Taco Bell et Walmart, cet emplacement est idéal pour les entreprises qui cherchent à tirer parti d'un trafic piétonnier élevé et d'une solide clientèle.
- Climatisation
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Wheatland Corners | 2984 W Wheatland Rd
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