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Aldi | 15+yrs Remain Corp Abs NNN w/ Incrs 2985 Gause Blvd E Local commercial 4 475 m² À vendre Slidell, LA 70461 5 980 952 € (1 336,65 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Plus de 15 ans restants | Options de prolongation | Augmentations de location prévues
Intersection à angle dur avec signalisation (30 300 VPD) | Forte présence nationale/locataire du secteur du crédit | Corridor commercial

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement Aldi loué à titre absolu par NNN situé à Slidell, en Louisiane. Le locataire a encore 15 ans de bail avec 5 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend un loyer fixe pendant toute la durée initiale et une augmentation de 9,89 % au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.