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Yancey Industrial 2986 Etheridge Mill Rd Industriel/Logistique 3 066 m² À vendre Griffin, GA 30224 4 369 005 € (1 425,08 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail signé par l'entreprise | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
Centre de fabrication et de distribution | Spalding Village

NN Lease | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
Une forte démographie dans la zone commerciale

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement de Yancey Brands loué par NN situé à Griffin, en Géorgie. Le locataire, Yancey Brands (plus de 34 sites en Géorgie), a récemment signé un tout nouveau bail de 3 ans avec 2 options de prolongation (2 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le site est un lieu d'expansion pour le locataire, qui possède et occupe une propriété adjacente sur le marché. Le contrat de location comporte des augmentations annuelles de 3 % pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif. En outre, le site compte environ 1,75 acre d'espace de stockage extérieur industriel (IOS) utilisable.

Griffin GA - Yancey Brands OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 369 005 €	Surface du lot	1,72 ha
Prix par m²	1 425,08 €	Surface utile brute	3 066 m²
Type de vente	Investissement	Nb d’étages	1
Taux de capitalisation	7,35 %	Année de construction/rénovation	1978/1990
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Manufacture Local commercial général, local indépendant	Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²

Prix	4 369 005 €
Prix par m²	1 425,08 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	7,35 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Manufacture Local commercial général, local indépendant
Surface du lot	1,72 ha
Surface utile brute	3 066 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1978/1990
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,23/1 000 m²