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FIX AND FLIP OPPORTUNITY 2987 54th St

Spécialité 235 m² À vendre San Diego, CA 92105 810 510 € (3 449,68 €/m²)

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opportunité Fix and Flip : 2 maisons sur un terrain
  • Opportunité pour les développeurs - À construire

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette propriété est vendue, TELLE QUELLE, OÙ ELLE SE TROUVE, AVEC TOUS SES DÉFAUTS !
Opportunité de réparation et d'inversion -
Opportunité de développement -
Amenez votre entrepreneur !
Construit en 1951, l'établissement se compose de deux maisons séparées.
Unité 1 — 3 lits/1 salle de bain totalisant environ 985 pieds carrés,
Unité 2 — 5 lits/2 salles de bain totalisant environ 1544 pieds carrés.
Taille du bâtiment — 2529 pieds carrés
Taille du lot — 5 975 pieds carrés
La superficie totale des deux bâtiments, d'environ 2 529 pieds carrés, se trouve sur un terrain d'environ 5 975 pieds carrés. La propriété n'a pas été bien entretenue et a subi un certain nombre de travaux d'entretien différés. Les unités doivent être rénovées avec de nouvelles cuisines, de nouvelles salles de bains, de nouveaux revêtements de sol, etc., pour être compétitives sur le marché locatif de la région.
La propriété est zonée R-3 Restricted Multiple, mais elle relève de certaines superpositions de zonage, qui sont les suivantes.
CCHS — Solution complète de logement communautaire (zonage de niveau 3, 6.5 FAR). C'est un avantage considérable pour les développeurs de la région. Sur la base d'une taille de bâtiment d'environ 2 529 pieds carrés x 6,5 pieds carrés FAR = 16 438 pieds carrés constructibles pour un nouveau développement.
CCMC — Complete Communities Mobility Choices (un programme à San Diego, en Californie, qui vise à améliorer les options de mobilité pour les résidents).
SDA - Développement durable (zone géographique à distance de marche d'un important arrêt de transport en commun de San Diego, en Californie).
TPA — Zone prioritaire de transport en commun (zone géographique située à moins d'un demi-mille d'un arrêt de transport en commun majeur incluse dans un programme d'amélioration des transports).
CN1-2 — Catégorie commerciale permettant un développement orienté vers l'automobile, 1 unité par 1 500 pieds carrés de terrain. Tous les retraits sont de 10 pieds, la hauteur maximale est de 30 pieds.
Cette propriété est située dans un emplacement de zonage très favorable au réaménagement. Zonage de niveau 3 avec 6,5 FAR.
Les loyers moyens dans la région étant donné que les unités sont mises à jour, rénovées et nettoyées.
Unité 1 - 3 lits + 1 salle de bain = 3 500,00$
Unité 2 — 5 lits + 2 salles de bain = 4 500,00$
Revenu locatif total : 8 000,00$ par mois
Les taux CAP pour les ventes dans la région sont d'environ (4,4 % à 6,25 %) selon l'état, la composition des unités et l'emplacement de la propriété.
Dans un rayon de 1,6 km de la propriété, les maisons unifamiliales se vendent en moyenne entre 450 et 600 dollars le pied carré pour les maisons rénovées et rénovées.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 810 510 €
Prix par m² 3 449,68 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente
Maintenance différée
  • Bien à vacance élevée
  • Projet de requalification
Type de bien Spécialité
Sous-type de bien
Revenu résidentiel
  • Logements, appartements
  • Bureaux, bureaux résidentiel
  • Logement, chambre étudiante
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 235 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1951

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
477-341-01
Évaluation du terrain
448 390 €
Évaluation des aménagements
298 927 €
Évaluation totale
747 317 €

ZONAGE

Code de zonage R-3 (R3 Multiple restreint)
R-3 (R3 Multiple restreint)
  • ID de l’annonce: 35101941

  • Date de mise sur le marché: 11/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2987 54th St, San Diego, CA 92105

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