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2987 N Las Vegas Blvd. 2987 N Las Vegas Blvd

Local commercial 4 681 m² 100 % Loué À vendre North Las Vegas, NV 89030 7 486 077 € (1 599,27 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

Commerces 2987 N Las Vegas Blvd, North Las Vegas, NV 89030

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Actif stabilisé avec réaménagement et/ou hausse du loyer évalué à la valeur du marché
  • Trafic intense, excellente visibilité et accès régional
  • Croissance dynamique du sous-marché du nord de Las Vegas
  • Nouveau contrat de location principal de 5 ans d'Absolute NNN soutenu par un opérateur éprouvé
  • Potentiel de réaménagement polyvalent
  • Financement flexible disponible pour les vendeurs

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Colliers a le plaisir de mettre en vente en exclusivité le 2987 Las Vegas Boulevard North, un actif industriel/commercial flexible de ± 50 358 pieds carrés situé sur un site de ± 3,8 acres avec 430 pieds linéaires de façade sur le boulevard Las Vegas. Ancien siège du Supermercado del Pueblo, la propriété bénéficie d'un nouveau bail principal de 5 ans soutenu par un opérateur reconnu et offre aux investisseurs une opportunité de valeur ajoutée unique grâce à un réaménagement et/ou à une hausse des loyers évalués à la valeur du marché à l'expiration du bail principal. Grâce à son zonage flexible, à sa façade bien visible sur le boulevard Las Vegas et à son accès pratique aux principales autoroutes, l'actif est bien placé pour desservir une variété d'utilisations commerciales.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Superette
Surface de l’immeuble
4 681 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
7 486 077 €
Prix par m²
1 599,27 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
542 800 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
1,54 ha
Zonage
C-2 - Commercial Général
Stationnement
189 Espaces (40,38 places par 1 000 m² loué)
Façade
131 m le N Las Vegas

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 139-13-506-005 Évaluation des aménagements 439 433 €
Évaluation du terrain 399 137 € Évaluation totale 838 571 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
139-13-506-005
Évaluation du terrain
399 137 €
Évaluation des aménagements
439 433 €
Évaluation totale
838 571 €
(702) 449-1180

CONTACTS

  • Adam Malan
    Adam Malan
  • Deana Marcello
    Deana Marcello

  • ID de l’annonce: 34978200

  • Date de mise sur le marché: 28/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2987 N Las Vegas Blvd, North Las Vegas, NV 89030

Le Downtown North Las Vegas Local commercial Bien à 2987 N Las Vegas Blvd, North Las Vegas, NV 89030 est actuellement disponible. Contactez Colliers pour plus d’informations.

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2987 N Las Vegas Blvd. | 2987 N Las Vegas Blvd
(702) 449-1180 x

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Adam Malan

(702) 449-1180

(702) 449-1180

Deana Marcello

(702) 375-1022

(702) 375-1022

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