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299 S Main St 297 – 7 915 m² À louer Elmira, NY 14904
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bien situé sur South Main Street, juste à côté de la Clemens Center Parkway et facilement accessible depuis l'autoroute Southern Tier
- À environ 8 km au nord de la frontière de Pennsylvanie, à 16 km de l'aéroport régional d'Elmira-Corning
- À 3 km du collège Elmira, qui compte plus de 1 000 étudiants et professeurs, et à proximité d'une douzaine d'autres collèges et universités
- DÉTAILLANTS DE LA RÉGION : ALDI, Save A Lot, Wegmans, AT&T, Rite Aid, Walgreens
- VÉHICULES PAR JOUR : 20 000 (Clemens Center Pkwy et South Main Street)
- POPULATION : 48 200 habitants (dans un rayon de 5 milles)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 297 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 929 – 7 154 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Idéal pour les utilisateurs médicaux, de bureau ou de vente au détail
1er étage
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Possibilité de paiement disponible
- Appelez pour plus de détails
1er étage
Flex space ideal for warehouse, industrial, medical, retail, storage, distribution and recreation users
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 7 915 m² | Surface commerciale utile | 9 148 m² |
| Min. Divisible | 297 m² | Surface totale du terrain | 3,37 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Espace total disponible | 7 915 m² |
| Min. Divisible | 297 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 9 148 m² |
| Surface totale du terrain | 3,37 ha |
| Année de construction | 1996 |
À PROPOS DU BIEN
Ce centre commercial régional proposant des emplacements est situé le long de South Main Street, juste à côté de la Clemens Center Parkway, au cœur du centre-ville d'Elmira, la plus grande ville du comté de Chemung. Situé dans un quartier résidentiel densément peuplé, l'établissement dessert un grand marché de plus de 48 000 personnes dans un rayon de 8 km et est facilement accessible depuis l'autoroute Southern Tier. L'établissement comprend AT&T, Dollar Tree et H&R Block et se trouve juste en face d'ALDI et de Family Dollar. Idéal pour les entrepôts, l'industrie, le secteur médical et la vente au détail.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
299 S Main St
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