Passive Investment Positions 2995 Mt. Hood St Spécialité 30 515 m² À vendre Las Vegas, NV 89156

Détenez des capitaux propres dans un projet de self-stockage de classe A stratégiquement situé dans un quartier très prisé de Las Vegas grâce à cette opportunité d'investissement passif présentée par l'équipe d'experts en self-stockage de YourSpace America. Les positions commencent à 50 000$, pour un montant de 16 586 814$ en capitaux propres. Cette propriété n'est pas disponible à la vente.
2995 Mt. Hood Street est située sur un site de 15,05 acres sur deux parcelles achetées en septembre 2023. La propriété en question a reçu l'approbation de la Commission de planification du comté de Clark et la construction débutera au quatrième trimestre 2024 avec une date de livraison prévue au quatrième trimestre 2025. YourSpace America a également travaillé en étroite collaboration avec la base aérienne de Nellis, une base adjacente comptant plus de 9 500 militaires et civils, pour approuver l'utilisation du self-stockage, et Nellis informera le personnel que ce projet est le fournisseur de self-stockage recommandé.
La propriété est conçue pour être construite sur 328 465 pieds carrés au total. Cela comprend une installation climatisée ultramoderne d'une superficie brute de 162 370 pieds carrés et une superficie de bureaux de 1 255 pieds carrés, avec 119 382 pieds carrés de surface locative nette. La superficie brute du bâtiment de 168 270 pieds carrés doit être utilisée comme 86 unités extérieures accessibles en voiture, 133 unités de stationnement fermées pour camping-cars et bateaux et 86 places de stationnement couvertes pour camping-cars et bateaux. De plus, il sera doté de deux aires de lavage pour camping-cars et bateaux et d'une station de vidange. Des mesures de sécurité avancées seront mises en place, notamment un système de surveillance extérieure avec un système de détection des intrusions surveillé par des professionnels pour alerter la police en cas d'activité non autorisée.
Les 2995 Mt. Le projet Hood Street se distingue des autres installations de stockage par sa qualité haut de gamme, garantie par les près de 30 ans d'expérience de YourSpace America dans le développement de solutions de stockage. Il n'y a pas d'installations de self-stockage à moins d'un kilomètre du projet, et celles situées dans un rayon de 8 miles ont environ 30 ans en moyenne. Aucune ne sera en mesure d'égaler le nombre ou la qualité des unités climatisées et des autres solutions de stockage, telles que les unités de transport non climatisées ou les parkings pour camping-cars et bateaux.
La base aérienne de Nellis fournit déjà une base solide aux utilisateurs de stockage les plus demandés dans les environs, mais la vague croissante de migration vers la région élargit la base d'utilisateurs potentiels non militaires. Plus de 1 500 maisons unifamiliales sont en construction à moins d'un quart de mile de 2995 Mt. Hood Street. De tels développements ont entraîné une augmentation significative des projections démographiques, car le taux de croissance stagnant des ménages observé de 2010 à 2023 dans un rayon de 5 miles devrait atteindre un taux annuel de 1. Les associations de propriétaires de ces communautés interdisent en grande partie le stationnement des bateaux et des camping-cars, ce qui constitue un autre avantage pour les opérations d'entreposage en libre-service. La construction d'entrepôts renforce la demande en créant des milliers de possibilités d'emploi dans la région ; plus de 2,1 millions de pieds carrés d'espace industriel étaient en construction en juin 2024, selon CoStar. Avec une base de consommateurs aux multiples facettes et des perspectives de croissance optimistes, 2995 Mt. Hood Street est l'occasion idéale de pénétrer ce marché grâce à un investissement de haute qualité et à responsabilité minimale. Renseignez-vous dès maintenant.