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2996 Executive Dr
Local commercial 149 – 1 162 m² À louer Venice, FL 34292
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Zone à fort trafic
- Construction toute neuve
- Excellente visibilité
- Grand nombre d'entreprises dans les environs
- Opportunité de travailler dans le domaine de la conception architecturale passionnante
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 276 – 507 m² | Négociable | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 125 273 € /an 10 439 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 230 – 507 m² | Négociable | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 125 273 € /an 10 439 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 149 m² | Négociable | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 36 744 € /an 3 062 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
L'unité 2 est une unité de coque blanche de 2 975 pieds carrés. 35 pi x 85 pi. Peut être combiné avec l'unité 3 pour un total de 5 455 pieds carrés
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 3
L'unité 3 est une toute nouvelle unité à coque blanche de 2 480 pieds carrés, 31 pieds x 80 pieds carrés. Peut être combiné avec l'unité 2 pour un total de 5 455 pieds carrés
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 4
L'unité 4 est une unité terminale de 1 600 pieds carrés avec un drive-thru.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Service au volant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Venice Advanced Dentistry
- Santé et assistance sociale
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Venice Advanced Dentistry | Santé et assistance sociale | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 2996 EXECUTIVE DR , VENICE, FL 34292
| Espace total disponible | 1 162 m² | Surface commerciale utile | 1 202 m² |
| Min. Divisible | 149 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 1 162 m² |
| Min. Divisible | 149 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 202 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Nouveau centre commercial multilocataire à l'échangeur de l'I-75 et du boulevard Jacaranda (sortie 193). Il ne reste que 2 unités au 1/2025 ! Le centre propose des espaces à louer de 2 480 à 5 455. Unité terminale conçue avec une voie de circulation. Un patio de 13 pieds de large s'étend sur toute la longueur du bâtiment, offrant un espace idéal pour les repas à l'extérieur. Le centre est situé à côté du Fairfield Inn, du Marriott Towneplace Suites et du nouveau complexe d'appartements Venice Isles de 324 unités. L'échangeur de Jacaranda est le principal accès depuis l'I-75 à l'un des marchés les plus dynamiques du sud-ouest de la Floride
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2996 Executive Dr
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