W 2996 W Henrietta Rd 174 – 1 401 m² À louer Rochester, NY 14623

Ce complexe de distribution industrielle polyvalent est désormais disponible à la location et propose deux bâtiments distincts parfaitement adaptés aux divers besoins des entreprises. Situé dans une zone commerciale de premier ordre avec un accès pratique aux principaux axes de transport, cet établissement constitue une excellente opportunité pour les entreprises qui recherchent une combinaison d'espace de bureau et d'entrepôt. Bâtiment 1 : Bureaux/Espace commercial Espace total : 1 875 pieds carrés Récemment rénové : Cet espace a été soigneusement rénové, garantissant un environnement moderne et attrayant pour vos bureaux ou vos opérations de vente au détail. Utilisation flexible : Idéal pour les bureaux ou les points de vente, ce bâtiment peut accueillir différents types d'entreprises, ce qui le rend hautement adaptable à vos besoins spécifiques. Disposition polyvalente : L'aménagement intérieur est conçu pour faciliter un flux de travail efficace et une interaction avec les clients, offrant une atmosphère ouverte et bien éclairée. Bâtiment 2 : Entrepôt/espace de distribution Espace total : 15 075 pieds carrés Hauteur du plafond : Le bâtiment possède d'impressionnants plafonds de 23 pieds, offrant un vaste espace de rangement vertical et pouvant accueillir diverses activités industrielles. Portes basculantes : Cinq grandes portes basculantes permettent d'accéder facilement à l'espace de l'entrepôt, rationalisant ainsi les opérations de chargement et de déchargement. Plus précisément, quatre de ces portes mesurent 12 pieds de largeur sur 12 pieds de hauteur, tandis qu'une porte mesure 25 pieds de largeur sur 12 pieds de hauteur. Intérieur spacieux : Le vaste aménagement intérieur offre suffisamment d'espace pour les besoins de distribution, de fabrication ou de stockage, permettant ainsi des opérations commerciales efficaces. Espace de bureau : À côté de l'entrepôt, des bureaux sont également disponibles, ce qui permet de gérer vos tâches administratives sur place. Fonctionnalités supplémentaires : Terrain excédentaire : Cette propriété comprend environ 2 acres de terrain disponible, pouvant accueillir un parking ou un espace de stockage supplémentaire, offrant ainsi de la flexibilité pour l'expansion de votre entreprise ou pour des exigences spécifiques. Emplacement stratégique : profitez d'un accès pratique à l'Interstate 390, à l'Interstate 590 et au New York State Thruway, ce qui facilite le transport et la logistique de distribution. Zone commerciale privilégiée : Cette propriété est située dans une zone commerciale animée, entourée d'autres entreprises et services, améliorant ainsi la visibilité et l'accessibilité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de louer ce complexe de bâtiments de distribution industrielle, où vous pourrez combiner des bureaux et des entrepôts pour répondre aux besoins de votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette propriété pour vos activités. Commission de courtage exclusive de 3 %