7-Eleven | 2998 South Milliken ave
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7-Eleven 2998 South Milliken ave Local commercial 376 m² 100 % Loué À vendre Ontario, CA 91761 4 586 200 € (12 213,12 €/m²) Taux de capitalisation 4,80 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Marque internationale dominante, location d'entreprise
- Emplacement stratégique de C-Store, de lave-auto et de ravitaillement — L'établissement dispose d'une épicerie, d'un lave-auto et d'une station-service à 12 pompes
- Nouveau bail foncier NNN — 7-Eleven a ouvert ses portes en décembre 2024 dans le cadre d'un bail foncier de 15 ans
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* Marque internationale dominante, Corporate Tenancy — 7-Eleven, fondée en 1927 à Dallas, au Texas, est le plus grand détaillant au monde en termes de nombre de magasins, avec plus de 83 000 succursales dans 19 pays et environ 135 000 employés. Avec un chiffre d'affaires annuel de plus de 90 milliards de dollars, elle est un leader mondial de la vente au détail de proximité et des services de carburant
* Nouveau bail foncier NNN — 7-Eleven a ouvert ses portes en décembre 2024 dans le cadre d'un bail foncier de 15 ans, la forme la plus sûre d'investissement immobilier, avec 3 options de renouvellement supplémentaires sur 5 ans, démontrant l'engagement du locataire envers cet emplacement * C-Store stratégique, Car Wash & Fuel Location — L'établissement comprend un dépanneur, un lave-auto et une station-service à 12 pompes, offrant un guichet unique aux clients. Son emplacement de choix sur un virage balisé garantit une accessibilité et une visibilité exceptionnelles
* Trafic élevé, emplacement pratique — Situé à l'angle de l'avenue S Milliken (± 15 600 CPD) et de l'avenue S Riverside (± 10 770 CPD) avec un accès immédiat à la Route 60 (± 197 400 CPD) et à l'Interstate 15 (± 225 100 CPD), positionnant la propriété pour une circulation intense et un accès pratique * Forte population diurne - Avec plus de 116 millions de pieds carrés d'industries et une population diurne de 76 624 habitants dans un rayon de 5 miles, la propriété bénéficie de son emplacement sur un marché industriel florissant avec une large clientèle
* Locataires environnants gratuits — 7-Eleven est stratégiquement situé aux côtés de locataires nationaux, notamment Starbucks, qui a ouvert ses portes en octobre 2023, ainsi que Jack in the Box et Del Taco, dont l'ouverture est prévue pour la mi-2025, créant ainsi un point de vente au détail point de destination pour les résidents, les employés et les voyageurs
* Nouveau bail foncier NNN — 7-Eleven a ouvert ses portes en décembre 2024 dans le cadre d'un bail foncier de 15 ans, la forme la plus sûre d'investissement immobilier, avec 3 options de renouvellement supplémentaires sur 5 ans, démontrant l'engagement du locataire envers cet emplacement * C-Store stratégique, Car Wash & Fuel Location — L'établissement comprend un dépanneur, un lave-auto et une station-service à 12 pompes, offrant un guichet unique aux clients. Son emplacement de choix sur un virage balisé garantit une accessibilité et une visibilité exceptionnelles
* Trafic élevé, emplacement pratique — Situé à l'angle de l'avenue S Milliken (± 15 600 CPD) et de l'avenue S Riverside (± 10 770 CPD) avec un accès immédiat à la Route 60 (± 197 400 CPD) et à l'Interstate 15 (± 225 100 CPD), positionnant la propriété pour une circulation intense et un accès pratique * Forte population diurne - Avec plus de 116 millions de pieds carrés d'industries et une population diurne de 76 624 habitants dans un rayon de 5 miles, la propriété bénéficie de son emplacement sur un marché industriel florissant avec une large clientèle
* Locataires environnants gratuits — 7-Eleven est stratégiquement situé aux côtés de locataires nationaux, notamment Starbucks, qui a ouvert ses portes en octobre 2023, ainsi que Jack in the Box et Del Taco, dont l'ouverture est prévue pour la mi-2025, créant ainsi un point de vente au détail point de destination pour les résidents, les employés et les voyageurs
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
376 m²
Année de construction
2024
Prix
4 586 200 €
Prix par m²
12 213,12 €
Taux de capitalisation
4,80 %
RNE
220 138 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Zonage
CC - Communauté générale
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1083-361-20 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 801 999 € | Évaluation totale | 1 801 999 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1083-361-20
Évaluation du terrain
1 801 999 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 801 999 €
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