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Woodbury Centre 3-43 Centre Dr Local commercial 632 – 2 156 m² À louer Central Valley, NY 10917
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre commercial GLA de 228 008 pieds carrés situé au centre, bénéficiant d'une façade optimale à l'intersection de la Route 6, de la Route 17 et de la Route 32.
- Il abrite certains des plus grands détaillants et fournisseurs de services du pays et offre aux clients 1 224 places de parking.
- Plus de 48 000 résidents vivent dans un rayon de 5 miles et gagnent un revenu familial moyen de plus de 95 000 dollars par an.
- Le Woodbury Centre est situé dans une zone commerciale dynamique et jouxte le Woodbury Common Premium Outlets.
- Les consommateurs peuvent facilement accéder au Woodbury Centre depuis une voie de virage dédiée et se rendre rapidement à l'I-87, à environ cinq minutes du centre.
- Les consommateurs vivant dans un rayon de 5 miles ont enregistré un impressionnant total de dépenses de consommation de plus de 470 millions de dollars en 2023.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 524 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau Restaurant Outparcel | 632 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
31-37 Centre Dr - 1er étage
Former Forever 21, Next to Kohl's. Upcoming neighboring tenants will include SkyZone moving in Fall 2025.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ancien Forever 21
5 Centre Dr - 1er étage – Bureau Restaurant Outparcel
Former TGI Friday's Restaurant. Upcoming neighboring tenants will include SkyZone moving in Fall 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Chambres de congélation
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ALDI (US)
- Enseigne
- -
- -
- Eileen Fisher
- Vêtements pour femmes
- 79
- International
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 838
- National
- Kohl's
- Enseigne
- 1
- -
- Michaels
- Arts/Bricolage
- 1 494
- International
- Ulta
- Parapharmacie
- 2 010
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ALDI (US) | Enseigne | - | - |
| Eileen Fisher | Vêtements pour femmes | 79 | International |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 838 | National |
| Kohl's | Enseigne | 1 | - |
| Michaels | Arts/Bricolage | 1 494 | International |
| Ulta | Parapharmacie | 2 010 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Découvrez une opportunité de vente au détail de premier ordre à Central Valley, dans l'État de New York. Construit en 2003, le Woodbury Centre abrite 15 magasins et propose de nombreux équipements, notamment 1 224 places de stationnement, des voies de virage réservées, des panneaux de signalisation sur les pylônes et les monuments, ainsi que des dispositifs d'accessibilité. Ce centre commercial communautaire, connu sous le nom de Woodbury Centre, couvre une superficie locative brute de 228 008 pieds carrés et bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intersection animée de la Route 6, de la Route 17 et de la Route 32. Offrant une excellente façade avec plus de 1 697 pieds sur Centre Drive, le Woodbury Centre bénéficie d'un corridor commercial très fréquenté avec un accès aisé via une voie de virage dédiée. Le centre se trouve à quelques secondes de l'intersection de l'US Highway 6, de la State Route 17 et de la State Route 32, et à côté du célèbre centre commercial Woodbury Common Premium Outlets. La façade principale du Woodbury Centre offre accessibilité et visibilité à plus de 47 000 véhicules empruntant la State Route 32 et à plus de 39 000 véhicules empruntant l'US Highway 6. Le Woodbury Centre offre à ses occupants un accès idéal à certains des groupes démographiques les plus importants de la région, à forte consommation. Plus de 48 000 résidents vivent dans un rayon de 5 miles, enregistrant un total de dépenses de consommation spécifiées de plus de 470 millions de dollars en 2023 et gagnant un revenu familial moyen de 95 473 dollars. Ce bassin de consommateurs s'est considérablement élargi, la population ayant largement dépassé la moyenne nationale avec une croissance démographique de 3,9 % au cours de la dernière décennie.
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Blueshine Capital LLC
Woodbury Centre | 3-43 Centre Dr
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