3-5 Morrill Ln
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3-5 Morrill Ln Immeuble residentiel 12 lots 3 944 132 € (328 678 €/Lot) Taux de capitalisation 2,55 % North Providence, RI 02904
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Maisons de ville en condo de luxe à 3 chambres
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ATTENTION AUX INVESTISSEURS Une opportunité d'investissement exceptionnelle et rare à North Providence ! Ce complexe de maisons en copropriété méticuleusement entretenu comprend 12 unités résidentielles bien aménagées. Chaque unité offre trois niveaux d'espace de vie, avec 3 chambres spacieuses, 2,5 salles de bains et de généreuses terrasses et patios extérieurs à chaque étage. Chaque unité dispose également d'un garage et d'une allée pour plus de commodité. Dotées du chauffage central et de la climatisation, ces unités offrent un confort tout au long de l'année. Toutes les unités sont entièrement louées, ce qui garantit un flux de revenus régulier et en fait un investissement très rentable. Situé dans un emplacement privilégié et très recherché, c'est un incontournable pour les investisseurs à la recherche d'une propriété stable et lucrative. Ne manquez pas cette opportunité incroyable d'ajouter un actif performant à votre portefeuille avec un fort potentiel de hausse locative ! Excellente opportunité d'acheter tous les condos et de les diviser pour les vendre séparément, soit un profit d'environ 600 000$ !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
260 129 €
|
119,86 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
260 129 €
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119,86 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
159 503 €
|
73,49 €
|
| Résultat net d’exploitation |
100 627 €
|
46,36 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 260 129 € |
| Annuel par m² | 119,86 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 260 129 € |
| Annuel par m² | 119,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 159 503 € |
| Annuel par m² | 73,49 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 100 627 € |
| Annuel par m² | 46,36 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 944 132 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 328 678 € | Surface du lot | 0,38 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 170 m² |
| Taux de capitalisation | 2,55 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 3 944 132 € |
| Prix par lot | 328 678 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,55 % |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,38 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 170 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Baignoire/Douche
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Chambres individuelles fermant à clé
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2.5 | 12 | - | - |
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