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3-8 City Sq Local commercial 457 m² 991 543 € À vendre Dundee DD1 1SS
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Un investissement commercial de premier ordre avec un excellent rendement
- Juste en face de l'entrée du centre commercial Overgate
- Situé au cœur du centre-ville de Dundee
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bien en question est situé au cœur du centre-ville de Dundee, au sud-est de High Street, entre les jonctions de Commercial Street et Reform Street, tout en étant situé juste en face de l'entrée du centre commercial Overgate. Le centre commercial Overgate est le principal centre commercial de la ville et comprend environ 420 000 pieds carrés de surface commerciale et une fréquentation annuelle de 14 millions de personnes. Les principaux détaillants du centre incluent Primark, New Look, H&M et Next, qui prévoient de transformer l'ancien grand magasin Debenhams en un magasin hybride Sports Direct/House of Fraser. La propriété comprend le rez-de-chaussée et le sous-sol d'une propriété en pierre de quatre étages située en angle. Les sujets ont des vitrines vitrées sur toute la hauteur situées à la fois sur les façades de High Street et de City Square, accessibles par une porte piétonne électronique vitrée d'angle.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 991 543 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 457 m² | Étages | 6 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 2 497 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 14 983 m² | Année de construction | 1880 |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,28 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 991 543 € |
| Surface du lot | 457 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 14 983 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Investissement |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 6 |
| Surface type par étage | 2 497 m² |
| Année de construction | 1880 |
| Surface du lot | 0,28 ha |
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Espace d’entreposage
1 LOT DISPONIBLE
Lot 7/8
| Surface du lot | 457 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 991 543 € | Droit d’usage | Pleine propriété |
| Prix par m² | 2 170,61 € | Taux de capitalisation | 10,04% |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | RNE | 99 550,88 € |
| Surface du lot | 457 m² |
| Prix | 991 543 € |
| Prix par m² | 2 170,61 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Droit d’usage | Pleine propriété |
| Taux de capitalisation | 10,04% |
| RNE | 99 550,88 € |
DESCRIPTION
À l'intérieur, la propriété est en grande partie à aire ouverte au rez-de-chaussée et au sous-sol, qui a été largement subdivisée par des cloisons et un plafond suspendu intégrant un éclairage encastré. Tous les travaux ont été réalisés par le locataire. Les locaux ont été aménagés selon des normes très élevées, conformément à l'image de marque de Virgin Money.
NOTES SUR LA VENTE
Chargé de rechercher des offres supérieures à 850 000£ (HUIT CENT ET
CINQUANTE MILLE LIVRES STERLING) hors TVA.
Un achat à ce niveau permettrait d'obtenir un rendement initial net intéressant de 10,04 %,
après prise en compte des coûts d'achat de 5,45 %, y compris les LBTT (Land & Buildings)
Taxe sur les transactions).
Interior
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Présenté par
3-8 City Sq
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