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3 Church St Immeuble residentiel 21 lots 2 719 734 € (129 511 €/Lot) Taux de capitalisation 4,45 % St Catharines, ON L2R 3B1
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement au centre-ville avec de nombreuses commodités locales
- 14 des 21 unités sont déjà rénovées avec des loyers inférieurs au marché
- Accès facile au 406 et au QEW
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
182 690 €
|
75,43 €
|
| Autres revenus |
2 958 €
|
1,22 €
|
| Perte due à la vacance |
3 654 €
|
1,51 €
|
| Revenu brut effectif |
181 995 €
|
75,14 €
|
| Taxes |
19 536 €
|
8,07 €
|
| Frais d’exploitation |
39 320 €
|
16,23 €
|
| Total des frais |
58 856 €
|
24,30 €
|
| Résultat net d’exploitation |
123 138 €
|
50,84 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 182 690 € |
| Annuel par m² | 75,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 958 € |
| Annuel par m² | 1,22 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 654 € |
| Annuel par m² | 1,51 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 181 995 € |
| Annuel par m² | 75,14 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 536 € |
| Annuel par m² | 8,07 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 320 € |
| Annuel par m² | 16,23 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 58 856 € |
| Annuel par m² | 24,30 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 123 138 € |
| Annuel par m² | 50,84 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 719 734 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 129 511 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 422 m² |
| Taux de capitalisation | 4,45 % | Nb d’étages | 3 |
| Nb de lots | 21 | Année de construction | 1922 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | Multifamily Residential | ||
| Prix | 2 719 734 € |
| Prix par lot | 129 511 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,45 % |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 422 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,02/1 000 m² |
| Zonage | Multifamily Residential |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 757,39 € | 37 - 46 |
| 1+1 | 9 | 911,96 € | 51 - 60 |
| 2+1 | 6 | 1 206 € | 60 - 74 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
1 sur 24
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