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3 Eaton Place at City Square 3 Eaton Place Terrain 1,58 ha À vendre 4 616 325 € Worcester, MA 01608
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Zone du programme d'incitation au développement du logement (HDIP)
- Stationnement structuré en dessous
- Dans le cadre d'un zonage qui permet le développement multifamilial de plein droit
- À distance de marche des transports en commun
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 616 325 € | Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Type de vente | Investissement | Surface totale du lot | 1,58 ha |
| Nb de lots | 1 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Type de bien | Terrain | Zonage | BG-6 |
| Prix | 4 616 325 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain residentiel |
| Surface totale du lot | 1,58 ha |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | BG-6 |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 616 325 € | Surface du lot | 1,58 ha |
| Prix par ha | 2 917 439,25 € |
| Prix | 4 616 325 € |
| Prix par ha | 2 917 439,25 € |
| Surface du lot | 1,58 ha |
DESCRIPTION
Kelleher & Sadowsky est fière de présenter une opportunité de développement sans précédent à Worcester - City Square. Niché dans le cœur animé du centre-ville, cet établissement a le potentiel de redéfinir l'horizon de la ville. Situé au 3 Eaton Place, dans une zone d'opportunités, il dispose d'un parking structuré sous le terrain et est effectivement prêt à l'emploi. City Square prospère dans le quartier le plus dynamique de Worcester. Entouré de complexes résidentiels, médicaux et de bureaux de classe A, ainsi que d'une vie nocturne animée, il incarne le meilleur de la vie urbaine. Situé en face de l'AC Marriott et de restaurants renommés tels que Ruth's Chris Steakhouse, The Mercantile et 110 Grill, il offre un confort inégalé et un accès aux routes 190, 290 et 146. La propriété bénéficie d'un zonage qui permet le développement multifamilial de plein droit, avec l'approbation de 145 unités. Ce permis est notamment antérieur à la réglementation de zonage d'inclusion de Worcester, l'exemptant des dispositions obligatoires en matière de logement abordable. Bien que le zonage permette un projet de plus de 20 étages, le garage de stationnement existant soutient structurellement environ 12 étages d'espace résidentiel. Il est donc possible que le nombre d'unités dépasse le nombre actuel d'unités, bien que toute unité supplémentaire au-delà de 145 puisse nécessiter l'inclusion d'un volet logement abordable
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | WORC-000002-000023BA000000-000001 | Évaluation des aménagements | 265 197 € |
| Évaluation du terrain | 2 481 297 € | Évaluation totale | 2 746 494 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
3 Eaton Place at City Square | 3 Eaton Place
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