UCC Foreclosure Sale: 225 Bowery 3 Freeman Aly Services hôteliers 200 chambres À vendre New York, NY 10002

Date de la vente : Mercredi 23 avril 2025 à 15h00 EST
Intérêt des membres pour un boutique-hôtel de 200 chambres dans le Lower East Side.
Aperçu de la propriété
• Hôtel de 14 étages et 200 chambres situé dans le Lower East Side, à la frontière de Nolita
• Le bâtiment de 63 599 pieds carrés comprend un grand espace de restauration au rez-de-chaussée, un jardin dans le hall, un bar dans le hall, un salon de tatouage, un centre de remise en forme et un bar sur le toit
• Le bar sur le toit à deux terrasses offrant une vue à 360 degrés sur la ville pour les invités et les événements privés
• L'hôtel dispose de deux entrées : Freeman Alley (à côté de Rivington Street) et Bowery
• L'hôtel est entièrement conforme aux règles et règlements de zonage de New York et à son certificat d'occupation
• Réduction fiscale ICAP sur 10 ans en place, qui a débuté en 2019
• Emplacement exceptionnel, à 50 mètres du New Museum et entouré des meilleurs sites du Lower East Side et de Nolita : Whole Foods, Camper, Supreme, CitizenM Hotel, The Bowery Ballroom, The Butcher's Daughter, Credo et bien d'autres
• À quelques pas de la station de métro Broadway-Lafayette St (B, D, F, M) et de la station Bowery (J, Z)
AVIS DE DISPOSITION DE LA GARANTIE
Northgate Real Estate Group a été exclusivement chargée de commercialiser les garanties constituées à 48 % des droits, titres et intérêts de Northwind RE, LLP (« Northwind »), 225 Bowery Holdings LLC (« Bowery Holdings »), 225 Bowery Holdings II LLC (« Bowery Holdings II ») et 225 Bowery Pref Equity LLC (« Bowery Pref »), et ensemble avec Northwind, Bowery Holdings et Bowery Holdings II, les « débiteurs »), dans et à la participation ordinaire dans VNAA LLC, une société à responsabilité limitée de New York (collectivement, la « garantie »). La garantie représente moins de 100 % des actions ordinaires de VNAA LLC, qui détient à son tour moins de 100 % des actions ordinaires de 225 Bowery Group LLC, une société à responsabilité limitée de New York, qui détient à son tour 100 % de la participation ordinaire de 225 Bowery LLC, propriétaire de l'immeuble connu sous le nom de 223-225 Bowery, New York, New York 10002, sur lequel se trouve actuellement un hôtel.
Il est également fait référence à cette certaine lettre d'accord, datée du 1er mars 2019 (la « lettre annexe »), entre et entre, entre autres, les débiteurs et Omnia Properties LLC (« Partie garantie »).
En vertu de la lettre annexe, les débiteurs ont accordé à la partie garantie une sûreté sur la garantie afin de garantir l'obligation de paiement des débiteurs de 7,5 millions de dollars (le « montant dû ») envers la partie garantie en vertu de la lettre annexe. La partie garantie a rendu cette sûreté sur la garantie en déposant des états financiers UCC-1, datés du 16 janvier 2025 et du 23 janvier 2025.
Les débiteurs n'ont pas payé le montant total du montant dû à la partie garantie, et la partie impayée du montant dû est d'au moins 3,6 millions de dollars